Решение по делу № 2-99/2017 от 02.03.2017

№2-99/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Акъяр 20 апреля 2017 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Тлявгуловой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова , Билаловой к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.В., Билалова Л.С. обратились в суд с иском к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее СП Ивановский сельсовет) о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истцы указали, что вышеуказанная квартира в 1975 году была предоставлена Козлову А.В. по месту его работы в совхозе им. Ленина. В настоящее время в жилом помещении он проживает с супругой Билаловой Л.С. Правоустанавливающих документов на квартиру у них нет. Жилым помещением они пользуются с 1975 года, ни кто на него не претендовал и их права не оспаривал. Колхоз им. Ленина прекратил свою деятельность. Квартира, где они проживают на балансе СП Ивановский сельсовет не состоит. По независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Их дети зарегистрированы в указанной квартире, не желают участвовать в приватизации, не возражают, если права собственности в порядке приватизации установят за ними. Просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Козлов А.В. и Билалова Л.С. не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствии.

В судебном заседании 12.04.2017г. истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск, суду пояснили, что квартира принадлежала колхозу им. Ленина, с разрешения руководства колхоза вселились в спорную квартиру, однако документов о том, что указанная квартира представлена им для проживания не сохранились. Колхоз им. Ленина прекратил свою деятельность и обратиться к собственнику не представляется возможным. В квартире зарегистрированы их дети Билалов Р.В., Билалов Р.В., Кузьма З.В., однако они не проживают в ней, а проживают в <адрес>.

Представитель администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Представитель ответчика направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя сельского поселения, не возражают, если суд удовлетворит требования истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направил.

Третьи лица Билалов Р.В., Билалов Р.В., Кузьма З.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление в котором от участия в приватизации отказались, не возражают, если суд признает права собственности за истцами в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Козлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Билалова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Билалов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Билалов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Кузьма З.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что видно из справки сельского поселения Ивановский сельсовет №145 от 15.02.2017г.

Судом установлена, что вышеуказанная квартира была предоставлена истцу Козлову А.В. для проживания колхозом им. Ленина.

Из архивной справки выданной отделом Администрации муниципального района Хайбуллинский район № от 01.03.2017г. следует, что протоколом общего собрания колхозников колхоза им. Ленина №1 от 25.02.1994г. колхоз им. Ленина был реорганизован в КСП им. Ленина. Постановлением Администрации Хайбуллинского района Республики Башкортостан №16 от 17.01.2002г. КСП им. Ленина было реорганизовано в форме преобразования в СПК им. Ленина.

В дальнейшем СПК им. Ленина ликвидировался 20 октября 2011 года о чем внесена запись в ЕГРЮЛ под №2110267034623 от 20 октября 2011 года.

Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Ивановский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира расположена по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений 54,5 кв.м.

Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по вышеуказанному адресу, который принадлежит на праве собственности Козлову А.В., что видно из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истцами не самовольно, пользование квартирой осуществляется ими и членами семьи правомерно. Факты о том, что к Козлову А.В. и Билаловой Л.С. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что собственник квартиры прекратил свою деятельность, в настоящее время квартира не состоит на балансе СП Ивановский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истцов, проживающих в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истцы не пользовались. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована.

Ответчик СП Ивановский не возражает признанию права собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации.

При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения дети истцов от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры истцами.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истцами следует признать право собственности по ? доли на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Козлова , Билаловой к сельскому поселению Ивановский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.    

Признать в порядке приватизации право собственности по ? доли за Козловым , Билаловой на жилое помещение (квартиру) общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Козлова А.В., Билаловой Л.С. на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья             З.Н. Подынь