Решение по делу № 2-5292/2017 от 05.10.2017

дело № 2-5292/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бершадской Валентины Анатольевны к Кузнецовой Кристине Анатольевне, ООО УК «МКД «Восток» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Бершадская В.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой К.А., ООО УК «МКД «Восток» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец Бершадская В.А. указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Совладельцем указанного помещения является ответчик Кузнецова К.А., которой на праве собственности принадлежит 2/3 доли. Истец является инвалидом 2 группы, пенсионер, пенсии хватает только на питание и оплату электроэнергии и газа. В результате тяжелого материального положения и отказа ответчика от участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался долг за квартплату в размере 117 819 рублей 65 копеек по состоянию на 01.09.2017г.. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, согласно долям в праве собственности на квартиру, а именно: Бершадской В.А. в размере 1/3 доли от общего размера платы, Кузнецовой К.А. в размере 2/3 доли от общего размера платы; обязать ООО УК «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Бершадской В.А. и Кузнецовой К.А. (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ефремова С.А. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кузнецова К.А., представитель ответчика ООО УК «МКД «Восток» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 26,27), возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Бершадская В.А. – 1/3 доля, Кузнецова К.А. – 2/3 доли (л.д. 8-9,10).

Из выписки из домовой книги и выписки по лицевому счету в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бершадская В.А. с 26.12.1975г., Ефремова С.А. с 10.11.1981г., Кузнецова К.А. с 17.11.1995г. (л.д. 13,14)

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом Бершадской В.А. и ответчиком Кузнецовой К.А. сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, которая производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ООО УК «МКД «Восток».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения доли истца в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, согласно требованиям истца (1/3 доли) и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бершадской Валентины Анатольевны к Кузнецовой Кристине Анатольевне, ООО УК «МКД «Восток» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Бершадской Валентине Анатольевне 1/3 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Кузнецовой Кристине Анатольевне 2/3 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «МКД «Восток» заключить с Бершадской Валентиной Анатольевной и Кузнецовой Кристиной Анатольевной отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Бершадская Валентина Анатольевна – 1/3 доля, Кузнецова Кристина Анатольевна – 2/3 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 14 декабря 2017 года.

Судья: