Решение по делу № 2-542/2016 от 04.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 3 » октября 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Уютный дом» к Долгих С.Ю., Долгих А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Долгих А.А. Состав семьи 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет по основному долгу за период с 1.03.2015 года по 31.05.2016 года 51998,84 рублей и пени за период с 1.03.2015 года по 31.05.2016 года 9246,89 рублей. Просил взыскать с Долгих А.А. основной долг 39719,85 рублей, пени 7099,68 рублей и расходы по уплате госпошлины 1604,59 рублей, с Долгих С.Ю. основной долг 12278,99 рублей, пени 2147,21 рублей и расходы по уплате госпошлины 432,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил в части неверного указания отчества Долгих А.А., объяснив технической ошибкой при составлении искового заявления. Пояснил, что иного расчета задолженности не имеет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 данной статьи). Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11). Частью 14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). В силу ч.3 ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает его принятия остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ возможно наследование по закону или по завещанию. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст.1141 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по адресу <адрес> значатся Ю., В., Долгих А.А. в 1/3 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 26.09.2016 года. Вместе с тем по сообщению нотариуса Нефтегорского района после смерти Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь – Долгих С.Ю. и супруга – В.; после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь – Долгих С.Ю. Тем самым фактически собственниками указанного жилого помещения являются Долгих С.Ю. в 2/3 долях и Долгих А.А. в 1/3 доле.

Согласно справке МБУ «МФЦ» в данной квартире зарегистрирована Долгих С.Ю., лицевой счет открыт на Ю. Имеется договор управления многоквартирным домом от 1.03.2015 года, заключенный с МУП «Уютный дом» как управляющей организацией.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и согласно представленному расчету общая задолженность за период с марта 2015 года по май 2016 года включительно составляет 51998,84 рублей. Иного расчета не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом. С учетом наличия доказательств имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ввиду нарушения основного обязательства начисление неустойки является правомерным. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено.

При определении размера подлежащей взысканию с каждого ответчика задолженности суд исходит из того, что Долгих С.Ю. является собственником 2/3 долей квартиры и зарегистрирована в ней, в связи с чем на ней лежит обязанность оплаты не только за содержание и ремонт жилья, но и за коммунальные услуги. С Долгих А.А. подлежит взысканию ее доля за содержание и ремонт жилья.

Произведенным с учетом этого судом расчетом установлено, что приходящийся на Долгих С.Ю. размер задолженности от общей будет составлять за указанный истцом период 34665,89 рублей основной долг и 7099,68 рублей пени, а на Долгих А.А. соответственно 17332,95 рублей и 2147,21 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Долгих С.Ю. в пользу МУП «Уютный дом» 34665 рублей 89 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года, 7099 рублей 68 копеек пени за период с марта 2015 года по май 2016 года, 1389 рублей 35 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 43154 (сорок три тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 92 копейки.

Взыскать с Долгих А.А. в пользу МУП «Уютный дом» 17332 рубля 95 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года, 2147 рублей 21 копейку пени за период с марта 2015 года по май 2016 года, 648 рублей 02 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 20128 (двадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                        В.В.Лопутнев