Решение по делу № 2-727/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-727/2018

Поступило в суд: 05.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 01 августа 2018 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя Филиппова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осиновского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к Томилову С. Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что с 2014 года ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик не проживает с конца 2016 г., коммунальные услуги не оплачиваются, в квартиру стали проникать посторонние лица, вода и отопление перемерзли. Истцом было принято решение о предоставлении данной квартиры молодому специалисту администрации, и с мая 2017 г. в квартире проживает семья ФИО1. Указанная квартира состоит на балансе администрации Осиновского сельсовета. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Филиппов В.В. поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из объяснения представителя истца следует, что с октября 2016 г. ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>, выехал в другой населенный пункт, место его пребывания не известно. С этого времени попыток вселиться в указанную квартиру ответчик не предпринимал и расходы по содержанию жилья не нес.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества Осиновского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Осиновского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 5).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ответчик (л.д. 6).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств им не доверять в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит временный характер, он вынужденно не проживают в данном жилом помещении, а также доказательств того, что с октября 2016 г. по настоящее время ответчик предпринимал попытки вселиться в указанное жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой на регистрационном учете состоит ответчик, при этом отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что из указанного жилого помещения он выехал в октябре 2016 г., и с этого времени он не предпринимал попыток вселиться в указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Томилова С. Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.