Решение от 20.11.2024 по делу № 2-2060/2024 от 23.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2060/24 (УИД: 71RS0026-01-2024-003191-14) по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> к Сухинову ФИО4 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л :

истец Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район (далее по тексту- Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование требований, что комитету на праве собственности принадлежит транспортное средство- мусоровоз марки <...>

дата. между Комитетом и Сухиновым М.С. заключен договор аренды №, по которому Комитет передал арендатору Сухинову М.С. за плату во временное владение и пользование транспортное средство- указанный ранее мусоровоз. Арендатор обязался ежемесячно за каждый месяц вперед до первого числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в размере 15372,5 руб., в противном случае начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Однако ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет и имеет задолженность за период с дата. по дата. по арендной плате в размере 445802,50 руб., на которую начислены пени согласно представленному расчету за указанный период времени в размере 184239,43 руб.

Кроме того, поскольку ответчик неправомерно удерживает денежные средства, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за тот же период времени составляет 27656,33 руб.

дата. в адрес Комитета поступило обращение Сухинова М.С. о расторжении договора аренды транспортного средства № от дата., в связи с чем Комитетом подготовлено соглашение о расторжении договора, однако до настоящего времени соглашение ответчиком не подписано и транспортное средство не передано по акту приема-передачи.

дата. Комитетом в адрес Сухинова М.С. направлена претензия о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, ответа на претензию не последовало, но ответчик прекратил использование арендованного имущества и возвратил технику арендодателю.

Таким образом, Комитет просит суд расторгнуть договор аренды транспортного средства № от дата., взыскать в его пользу с Сухинова М.С. за период с дата. по дата. задолженность по арендной плате в размере 445 802 руб. 50 коп., пени в размере 184 239 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27656 руб. 33 коп.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сухинов М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв или возражения на иск суду не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) указано, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статей 420 и 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По смыслу п. п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих договорах.

Так, согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, при этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу статьи 622 ГК РФ, установленные договором платежи за пользование имуществом, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора подлежат взысканию и после расторжения договора аренды вплоть до дня фактического возвращения имущества арендодателю.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленной Управлением Госавтоинспекции УМВД России по Тульской области сведениям, транспортное средство марки МАЗ КО -427-90 на шасси МАЗ36312В3, государственный регистрационный знак Р593КО71, принадлежит на праве собственности Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район.

дата между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район (далее по тексту- Комитет, арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее по тексту- арендатор) заключен договор аренды №, по которому Комитет передал арендатору Сухинову М.С. за плату во временное владение и пользование транспортное средство- мусоровоз марки <...>

Согласно п.3.1 договора арендатор обязался ежемесячно за каждый месяц вперед до первого числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату в размере 15372,5 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы п.5.2 предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По форме договор аренды транспортного средства отвечает требованиям законодательства и сторонами не оспаривается.

Как указал истец и не оспорено ответчиком, Сухинов М.С. обязательства по внесению арендной платы не исполняет и имеет задолженность за период с дата. по дата. по арендной плате в размере 445802,50 руб., на которую начислены пени согласно представленному расчету за указанный период времени в размере 184239,43 руб.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, контррасчет задолженности ответчиком не представлен, также как и не представлены документы, подтверждающие факт передачи имущества собственнику ранее дата.

Расчет задолженности по арендной плате и пени проверен судом, признан арифметически верным и правильным.

дата. в адрес Комитета поступило обращение Сухинова М.С. о расторжении договора аренды транспортного средства № от дата., в связи с чем Комитетом подготовлено соглашение о расторжении договора, однако до настоящего времени соглашение ответчиком не подписано.

дата. Комитетом в адрес Сухинова М.С. направлена претензия о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, как следует из существа иска, ответа на претензию не последовало, но ответчик прекратил использование арендованного имущества и возвратил технику арендодателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Сухинов М.С. прекратил статус индивидуального предпринимателя 30.03.2024г.

        В силу положений п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку у ответчика перед истцом имеется неисполненное денежное обязательство, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2021г. по 01.08.2023г. (как заявлено требование) согласно представленному расчету в сумме 27656 руб. 33 коп.

Расчет процентов проверен судом, признан арифметически верным и правильным.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, на основании вышеизложенных норм права, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что обязательства по договору аренды транспортного средства ответчиком не исполнены, после получения претензии и уведомления о расторжении договора ответчик обязательства не исполнил, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу с ответчика за период с 15.04.2021г. по 01.08.2023г. задолженность по арендной плате в размере 445 802 руб. 50 коп., пени в размере 184 239 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27656 руб. 33 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления по данному делу, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Тула государственная пошлина в предусмотренном п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ размере – в сумме 18153 рубля 95 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░6 (<...>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ 1027102673366, ░░░ 7112007374) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 445 802 ░░░. 50 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 184 239 ░░░. 43 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27656 ░░░. 33 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 657 698 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (29.11.1949░. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18153 ░░░░░ 95 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░