Решение по делу № 2-3029/2022 от 02.06.2022

25RS0029-01-2022-000837-81

Дело № 2-3029/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черданцевой М. С. к ФИО2, Сергиенко В. С. о взыскании расходов по содержанию доли в жилом помещении, с участием третьего лица Свидетель №1,

заслушав истца Черданцеву М.С., ответчика Сергиенко В.С., представителя ответчика ФИО2 по доверенности Сергиенко В.В.,

третье лицо Свидетель №1,

установил:

истец обратился к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX. Сособственниками вышеуказанного спорного жилого помещения являются ФИО2, Сергиенко В. С., каждому из которых также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности. За период с октября 2018 года по август 2021 года включительно истцом были понесены расходы по содержанию общего имущества в размере 123100,17 руб., из которых расходы по оплате тепловой энергии на отопление: 60009,48 руб., расходы по оплате за содержание и текущий ремонт 47621,63 руб., расходы по оплате за капитальный ремонт 15469,06 руб. Данная денежная сумма подлежит разделу между собственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, а именно по 1/3 на каждого из собственника, что составляет 41033,39 руб. Просит взыскать с ответчиков ФИО2, Сергиенко В. С. 1/3 доли расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 41033,39 руб. с каждого. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2662 руб.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что её дочь проживала в квартире, она давала денежные средства дочери для оплаты квартиры. Просила взыскать с ответчиков в счет возмещения денежных средств, понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 41033,39 руб. с каждого ответчика, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2662 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности, ответчик Сергиенко В.С. с иском не согласились и пояснили, что в спорной квартире проживала дочь истицы, которая и платила за квартиру. Они считали, что кто живет в квартире, тот и платит за квартиру. После того как дочь истца съехала с квартиры, они стали оплачивать свои доли. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что присматривала за спорной квартирой, мать ей передавала денежные средства для оплаты квартиры.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежит применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX находится в долевой собственности по 1/3 доли каждого Черданцевой М.С., ФИО2, Сергиенко В.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

За период с октября 2018 года по августа 2021 года истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 123100,17 руб. Таким образом, 1/3 доли причитающаяся ответчикам по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 41033,39 руб.

Ответчиками доказательств уплаты жилищно-коммунальных услуг, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с тем, что ФИО2, Сергиенко В.С. обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт, услуги теплоснабжения, капитальный ремонт, за принадлежащие им 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, не выполняют, оплата данных услуг за спорный период производилась Черданцевой М.С., что подтвердило 3-е лицо Свидетель №1, суд полагает, что требования истца о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов, понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 41033,39 руб. с каждого подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2662 руб., так как подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Черданцевой М. С. к ФИО2, Сергиенко В. С. о взыскании расходов по содержанию доли в жилом помещении удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Черданцевой М. С. 1/3 долю в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 41 033,39 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 887,33 руб., а всего ко взысканию 41 920,72 руб.

Взыскать с Сергиенко В. С. в пользу Черданцевой М. С. 1/3 долю в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 41 033,39 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 887,33 руб., а всего ко взысканию 41 920,72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

         Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.