Решение по делу № 2-2549/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/2015 по иску Комарова Д.В. в интересах НОВАКОВСКОЙ С.Ю. к Администрации Клинского муниципального района и КУЗНЕЦОВОЙ Н.А. о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки,

    Установил

На основании постановления Главы Покровской поселковой администрации Клинского района Московской области от /дата/ 1994 года № /номер/, Симоновой С.Ю. Райкомземом Клинского района /дата/ 1994 года выдано свидетельство серии /номер/ на право собственности на землю - на земельный участок общей площадью /площадью/ га, расположенный по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 5-6).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, правообладателем которого является Симоновой С.Ю., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ 2014 года (л.д. 7).

После заключения брака /дата/ 1998 года Симоновой С.Ю. присвоена фамилия «Новаковская», что подтверждено свидетельством о заключении брака от /дата/ 1998 года (л.д. 8).

Собственником земельного участка с номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, является Кузнецова Н.А., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2006 года (л.д. 10), и граница этого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым планом земельного участка от /дата/ 2006 года (л.д. 11).

/дата/ 2015 года Комаров Д.В. в интересах Новаковской С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Кузнецовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, по указанному выше адресу, и исправлении кадастровой ошибки в отношении принадлежащего Кузнецовой Н.А. земельного участка с кадастровым номером /номер/, ссылаясь на то, что с 1994 года истица пользуется своим земельным участком, который огорожен забором со всех сторон, на земельном участке имеются жилой дом и инженерные коммуникации, фактические границы участка были сформированы с 1994 года, участок используется в соответствии с целевым назначением, и его фактическая площадь уже в то время составляла /площадью/ кв. м, что подтверждено справкой Давыдковского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2015 года; споров по фактическим границам участка истицы не имеется, что подтверждено актом согласования границ; кадастровый инженер составил межевой план принадлежащего истице земельного участка площадью /площадью/ кв. м и, при проверке на укладываемость его фактических границ на кадастровый план территории выявилось наложение на земельный участок с КН /номер/, принадлежащий ответчице; по заключению кадастрового инженера, фактические границы последнего не соответствуют данным ГКН, что выражается в его смещении и наложении на подъездную дорогу и на земельный участок истицы, причём, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м, и, данное несоответствие является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат.

В судебном заседании представитель истицы Новаковской С.Ю. Комаров Д.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчица Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в её отсутствие и признании ею исковых требований Новаковской С.Ю., последствия признания иска ей, т.е. ответчице, понятны (л.д. 30).

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Агапкин А.И. в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание повторно не явился; Палата об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщила, извещена надлежаще, согласно уведомлениям - /дата/ и /дата/ 2015года (л.д. 22, 28); поэтом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Палаты.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Б. о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка Новаковской С.Ю., расположенного по адресу: /адрес/, участок огорожен забором и обрабатывается по всей территории, на нем имеются жилой дом и хозяйственные постройки, границы участка по фактическому пользованию имеют координаты:

Номера точек	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

фактическая площадь участка составляет /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше документальной площади, согласно свидетельству на право собственности на землю от /дата/ 1994 года, и превышает 10 %; границы участка с КН /номер/ согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем составлен акт согласования границ; в ходе кадастровых работ в отношении последнего земельного участка выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка с КН /номер/ относительно границ, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, вызвавших наложение границ на земельный участок с КН /номер/; причём, границы земельного участка с КН /номер/, по сведениям ГКН, проходят таким образом, что накладываются на подъездную дорогу и на земельный участок № /номер/ по /адрес/, площадь наложения на земельный участок с КН /номер/ составляет /площадью/ кв. м; выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат земельного участка с КН /номер/; при исправлении кадастровой ошибки земельного участка с КН /номер/ площадь не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 12-19).

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона о кадастре, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для:

1.1. личного подсобного хозяйства, приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.;

1.2. индивидуального жилищного строительства в городах Клин и Высоковск - 100 кв. м.;

1.3. садоводства и дачного хозяйства - 600 кв. м.;

1.4. огородничества - 400 кв. м.

Установленный размер земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Новаковской С.Ю. по фактическому пользованию составляет, всего, /площадью/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /площадью/кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /площадью/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения (500 кв. м).

По упоминавшейся выше справке Давыдковского ТО Администрации Клинского МР за № /номер/, земельный участок Новаковской С.Ю. принадлежит более 15 лет фактической площадью /площадью/ кв. м, обрабатывается полностью и содержится в надлежащем состоянии, Отдел каких-либо претензий к Новаковской С.Ю. в части, касающейся сложившегося порядка землепользования, не имеет (л.д. 9).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КУЗНЕЦОВОЙ Н.А., исключив их из государственного кадастра недвижимости, и внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Б. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2015 года, а именно:

Номера точек	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать за НОВАКОВСКОЙ С.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах, указанных в заключении кадастрового инженера Б. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2015 года, а именно:

Номера точек	X, m	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности НОВАКОВСКОЙ С.Ю. на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, а также для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и площади этого земельного участка и в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ