Решение по делу № 2-2915/2022 от 21.03.2022

дело №2-2915/2022

50RS0048-01-2022-002391-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года                                г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2915/2022 по иску Осиповой Екатерины Андреевны к ООО «Экотаун» в лице конкурсного управляющего Кедрова Вадима Олеговича о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО « Экотаун » в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на машиноместо, мотивируя заявленные требования тем, что между истцом и ответчиком <дата> был заключен договор купли-продажи машиноместа №ПМФЦ-230 на приобретение недвижимого имущества: нежилого помещения <№ обезличен>, общей площадью 17,9 кв.м, этаж 5 Автостоянки на 300 машиномест, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес>, строение 27, машиноместо <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>. В соответствии с п.3.3 договора стороны обязуются совместно подать необходимые документы в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <дата> истец подал полный комплект документов необходимых для регистрации права собственности в Росреестр по <адрес>. Осуществление действий по переходу права собственности в отношении указанного объекта было приостановлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с не предоставлением продавцом пакета документов, сроком до <дата>. Данное приостановление дает возможность уполномоченному представителю ответчика обратиться в Росреестр по <адрес> с необходимыми документами и принять участие в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Однако ответчик пакет документов не предоставил. Истец в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, полностью оплатив машиноместо. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать право собственности на нежилое помещение <№ обезличен>, общей площадью 17,9 кв.м, этаж 5 Автостоянки на 300 машиномест, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес>, строение 27, машиноместо <№ обезличен>, с кадастровым <№ обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Экотаун» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, направил отзыв, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.Суд, огласив исковое заявление, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 549, п.1 ст. 551, п.1 ст. 556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между ФИО1 и ООО «Экотаун» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № ПМФЦ-230 по условиям которого продавец (ответчик) обязуется передать в собственность покупателя (истца) нежилое помещение 230, площадью 17,9 кв.м., этаж: 5, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес>, строение 27, машиноместо <№ обезличен>, с кадастровым <№ обезличен>.

В соответствии с п. 2.1 договора цена машиноместа составляет 358 000 руб.

Согласно Акту приема-передачи от <дата> г. ООО «Экотаун» передало ФИО1 спорное нежилое помещение- машиноместо <№ обезличен>, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес>, строение 27.

В соответствии с п.3.3 договора стороны обязуются совместно подать необходимые документы в орган, осуществляющий на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<дата> ФИО1 подала полный комплект документов необходимых для регистрации права собственности в Управление Росреестра по <адрес>.

Между тем, осуществление действий по переходу права собственности в отношении указанного объекта было приостановлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с не предоставлением продавцом (ООО « Экотаун ») пакета документов, сроком до <дата>.

Таким образом, учитывая, что при заключении договора намерением сторон была передача ФИО1 права собственности на нежилое помещение за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости указанного недвижимого имущества, кроме того, в настоящее время истец пользуется и владеет спорным имуществом, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд приходит к выводу о том, заявленные ФИО1 требования к ООО «Эконтаун» о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение <№ обезличен>, общей площадью 17,9 кв.м., этаж <№ обезличен> Автостоянки открытого типа на 300 машиномест, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес>, строение 27, машиноместо <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Химкинский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья                                                                               Ю.В. Миронова

2-2915/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Осипова Екатерина Андреевна
Ответчики
ООО "Экотаун"
Другие
Кедров Вадим Олегович
Суд
Химкинский городской суд Московской области
Судья
Миронова Юлия Владимировна
Дело на странице суда
himki.mo.sudrf.ru
21.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.03.2022Передача материалов судье
25.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.04.2022Подготовка дела (собеседование)
29.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.06.2022Судебное заседание
04.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее