Решение по делу № 2-1020/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-1020/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г. Чебоксары

Судья Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики Фомина Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием представителя истца Лоскутовой Валентины Михайловны, действующей на основании доверенности от ----- апреля ----- г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Альфа» к Николаевой Татьяне Александровне, Сошникову Максиму Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Альфа» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с Николаевой Т.А., Сошникову М.А. за период с дата года по дата года в сумме ----- руб. ----- коп., в том числе ----- руб. ----- коп. – основной долг, ----- руб. ----- коп. - пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, являющиеся собственниками квартиры адрес, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Альфа» Лоскутова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Николаева Т.А., Сошников М.А.не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств и возражений суду не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчиков, судья с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена так же подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся два человека - ответчики по делу (л.д.8).

Согласно представленной истцом финансовой истории лицевого счета на спорную квартиру за период с дата года по дата за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ----- руб., которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиками признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными.

Кроме указанной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с дата года по дата в сумме ----- руб.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанного положения закона, снижение неустойки является правом, но не обязанностью суда, проводится по усмотрению суда в случае ее явного несоответствия последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Судом установлено, что сумма основного долга ответчиков за период с -----. по -----. составляет ----- руб.

Таким образом, по данному делу суд не усматривает явного несоответствия размера пени последствиям нарушения обязательства, размер пени не является чрезмерно высоким, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются ответчиками длительный период времени. Пени в заявленном размере ----- рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение уплаты госпошлины в суд представлено платежные поручения № ----- от дата года на сумму ----- руб. (л.д. -----).

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований по ----- руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаевой Татьяны Александровны, Сошникова Максима Андреевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата в сумме ----- (------ рублей ----- копеек и пени за просрочку платежей за период с дата года по дата года в сумме ----- (------) рубль ----- копеек, возврат госпошлины ----- (------ рубля ----- копеек.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья          Н.Э. Фомина

Мотивированное решение изготовлено:06.03.2015г.