Решение по делу № 2-3913/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-99/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» к Ковалёвой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками (нанимателями). Ответчица свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем допустила образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за тот же период в размере <данные изъяты> руб.

Просят взыскать с ответчицы вышеуказанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик - Ковалёва Т.В. надлежаще извещена, в суд не явилась, возражений не представила (л.д. №).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ч. 2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что Ковалёва Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Она также зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ г. управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «УК Ямал-Ф».

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Железнодорожный от 30.04.2015 г. во исполнение ФЗ от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ, а также в связи с неполучением лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <адрес> назначены временные организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории данного городского округа, без проведения процедуры конкурса, согласно Приложению № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Согласно Приложению № к решению от ДД.ММ.ГГГГ временно управляющей организацией <адрес> было назначено <данные изъяты>» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ямал-Ф» и <данные изъяты>» был подписан акт приема-передачи во временное управление жилых домов (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ямал-Ф» и <данные изъяты>» были заключены Договор подряда № на услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовых территорий (л.д№) и Агентский договор № на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ямал-Ф» и <данные изъяты>» было подписано дополнительное соглашение № к агентскому договору (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ямал-Ф» была получена лицензия №, что повлекло досрочное расторжение договора подряда и агентского договора (л.д. №).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Ямал-Ф» (л.д. №).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно в счет оплаты коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт, кап.ремонт, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, антенна, домофон, электроэнергия) начислено задолженность составляет <данные изъяты>. (л.д. №). За период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, начислено <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты>

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно составляет <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно по ставке «капитальный ремонт» начислено <данные изъяты>), оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность по указанной ставке составляет <данные изъяты>)

При таких обстоятельствах, с Ковалевой Т.В. подлежит взысканию задолженность в общей сумме <данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» к Ковалёвой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Ковалёвой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-Ф» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г., включительно - <данные изъяты>., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно – <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 13 февраля 2017 г.