Решение по делу № 2-596/2020 от 27.12.2019

2-596/2020

����61RS0005-01-2019-007030-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Владимира Валерьевича к Польковскому Александру Евгеньевичу, Строеву Александру Петровичу, Аристову Дмитрию Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, ссылаясь на то, что он является собственником комнаты № в <...> в <...>, на основании договора дарения от 06.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 13.05.2016 года. Ответчики в разное время были прописаны в вышеуказанной квартире, так как делали в ней ремонт. В связи с отсутствием информации о месте нахождения и проживании ответчиков, в добровольном порядке снятие с регистрации по спорному месту жительства не представляется возможным. Наличие регистрации создает истцу препятствия при владении имуществом имущества.

На основании изложенного с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать Польковского Александра Евгеньевича, Строева Александра Петровича, Аристова Дмитрия Олеговича прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <...>, <...>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации, вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения». Суд рассмотрел требования в соответствии положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей Кремер Т.В., Федорову З.А., ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в <...> в <...>, на основании договора дарения от ... г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ... г..

Согласно справок ОАБ от ... г. в ком. № <...> в <...> значится зарегистрированными ответчики.

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, а потому он вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившей право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, имущества, принадлежащего ответчикам не имеется, расходы по содержанию помещения не несут, членом семьи собственника не являются.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено какое-либо соглашение, на основании которого они приобрели бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены свидетели Кремер Т.В., Федорова З.А., которые пояснила, что ответчики членом семьи истца не являются, отношений никаких нет, вещей ответчиков в помещении нет, проживали в квартире на период производства ремонта, в прошлом году выехали и больше вселиться не пытались. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В этой связи суд с учетом содержания пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, находит необходимым снять ответчиков с регистрационного учета.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова Владимира Валерьевича к Польковскому Александру Евгеньевичу, Строеву Александру Петровичу, Аристову Дмитрию Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Польковского Александра Евгеньевича, Строева Александра Петровича, Аристова Дмитрия Олеговича жилым помещением коп. №, <...>, по адресу <...>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2020 года.