Решение по делу № 2-723/2015 от 14.07.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Поздняковой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к Корабельникову ФИО5, Корабельниковой ФИО6 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) обратилось в суд с иском к Корабельникову ФИО8, Корабельниковой ФИО7 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) заключил с Корабельниковым П.А. и Корабельниковой С.Ю. кредитный договор №.

Согласно данному договору АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил Корабельникову П.А. кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, срок кредитования включает 240 процентных периодов (пункт 2.1 Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Заемщиками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. согласно пункту 2.5. Кредитного договора Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) перечислил денежные средства на текущий рублевый счет ответчика Корабельникова П.A. №, открытый в АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО).

АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства но Кредитному договору в полном объеме. Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом "3" Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ. АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) изменило организационно-правовую форму и фирменное наименование, в связи, с чем актуальное наименование Кредитора стало АКБ «Абсолют Банк» (ОАО), что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пункту 2.3 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,00 % годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <данные изъяты>. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываемые по формуле, установленной в пункте 4.1.1. Кредитного договора, осуществляются за текущий процентный период, в последний день процентного периода.

В соответствии с пунктами 2.4, 4.1., 4.4., 5.4.1., 5.4.3. Кредитного договора Заемщик обязан погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом 20 числа каждого месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 (Пяти) календарных дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных разделом IV «Кредитного договора»

В силу пункта 6.2 Кредитного договора, пункта 6.1. Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,3% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ЕК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору: исх. № согласно пп. а, б. п. 5.1.2. Кредитного договора.

По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору имеется 9 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно прилагаемому расчету сумма задолженности но Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты>. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты>. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты>. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, Заемщик, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке ие предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каж дая просрочка незначительна.

Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ. по данному Кредитному договору Заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного Заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 5.1.2. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней.

На основании пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

Согласно статье 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Квартира, как предмет залога, согласно пункту 4 Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета об оценке рыночной стоимости Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенной ООО "Оценка для кредитования" на сумму <данные изъяты>.

Истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) сумму задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, из которого усматривается, чтов связи с частичным погашением ответчиками суммы задолженности, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) сумму задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и возложить на ответчиков обязанности по доплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. по результатам рассмотрения заявленных исковых требований. В остальной части истец исковые требования поддержал в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес суда поступило заявление АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) об отказе от иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом.

Из поступившего заявления усматривается, что истец просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу в связи с внесением Корабельниковым П.А. и Корабельниковой С.Ю. суммы достаточной для восстановления ответчиков в графике платежей и дальнейшего осуществления погашения кредита в порядке, установленном кредитным договором.

Из данного заявления усматривается, что истцу последствия принятия отказа от иска и положения ст. 221 ГПК РФ известны и понятны.

Исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу,

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 3 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) отказ от иска.

Производство по гражданскому делу № по иску открытого акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к Корабельникову ФИО9, Корабельниковой ФИО10 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 15 дней.

Судья Н.Е. Гребешкова