Решение по делу № 2-1937/2020 от 27.08.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2 ноября 2020 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Мошковой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО9 к Зимовиной ФИО10, Зимовиной ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Трусовский районный суд <адрес> с иском к Зимовиной ФИО12, Зимовиной ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обосновании своих требований указав, что указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированными Зимовина ФИО14, Зимовина ФИО15. Регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку жилое помещение в установленном порядке ответчику не предоставлялось. Просит признать Зимовину ФИО16, Зимовину ФИО17 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Зимовина Н.В., исковые требования признала в полном объеме.

Зимовина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП № УМВД России по <адрес>, Жилищное управление администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью истца ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3., что подтверждается паспортами ответчиков, домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире фактически не проживает, родственных отношений не поддерживают, своих вещей в квартире не хранят, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо договора безвозмездного пользования квартирой между истцом и ответчиками в письменной форме не заключалось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили в судебном заседании, что ответчики в домовладении истца не проживали, лишь состояли на регистрационном учете.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой ФИО18 к Зимовиной ФИО19, Зимовиной ФИО20 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зимовину ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына