Решение по делу № 2-2441/2013 от 22.03.2013

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          10 апреля 2013 года

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Панфиловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и прекращении записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 560 кв.м и прекращении записи о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 560 кв.м за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом <адрес> вынесено решении, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 560 кв.м. При вынесении судебного решения не прекращено право собственности ФИО2 на спорный земельный участок и соответственно не прекращены регистрационные записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что делает невозможным регистрацию права собственности ФИО1 на ? долю спорного земельного участка. На основании изложенного, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представила, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего участники процесса не возражали.

3-лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о судебном заседании, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии их представителя (л.д.18-19), при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя 3-го лица, против чего участники процесса не возражали.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 560 кв.м. (л.д.6-10), надлежащим образом оформила право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Решением мирового судьи № судебного участка Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским городским судом Московской области вынесено решение, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 560 кв.м. (л.д.12-14).

При вынесении судебного решения не прекращено право собственности ФИО2 на спорный земельный участок и соответственно не прекращены регистрационные записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что делает невозможным регистрацию права собственности ФИО1 на ? долю спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом приведенных положений закона применительно к спорным отношениям суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 уже признано право собственности на ? долю спорного земельного участка, а следовательно, право собственности ответчицы ФИО2 должно быть прекращено, что влечет прекращение записи о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.167, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 560 кв.м.

Прекратить запись о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 560 кв.м за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 560 кв.м., по ? доли за каждым.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.