Решение по делу № 2-1331/2024 от 13.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024г.

Дело № 2 - 1331/2024

50RS0035-01-2023-012359-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                                                 г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск «Подольская Теплосеть» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

МУП «Подольская Теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 499986,41 рублей, которую просят взыскать в судебном порядке. Также просят взыскать пени в размере 117205,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9372 рублей.

Представитель МУП «Подольская Теплосеть» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» и Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск «Подольская Теплосеть» заключили договор № уступки требования (цессии). В соответствии с данным договором ООО «УК Август ЖКХ» уступило, а МУП г.о. Подольск «Подольская Теплосеть» приняла все прва требования к населению (согласно Приложению№ к договору) по оплате задолженности по внесению платы за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение), в том числе право на пени, предусмотренные действующим законодательством РФ, в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания настоящего договора (л.д.11,12-13).

Согласно представленным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, ФИО9, ФИО10 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с долей в праве № на каждого до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на долю жилого помещения прекращено ввиду заключения договора купли - продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42, 49-53). В соответствии с п.4.1 указанного договора ФИО3 купил у ФИО1 ? доли на указанную квартиру за 1000000 рублей. Пунктом 19 договора предусмотрено: стороны пришли к соглашению, что все имеющиеся задолженности по содержанию и обслуживанию жилого дома, все задолженности по коммунальным платежам за указанную долю с 08ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего договора ФИО3 оплачивает самостоятельно из личных средств.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 499986,41 рублей, пени в размере 117205,04 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В судебном заседании установлено, что истцы обратились в суд с настоящим иском в порядке искового производства ввиду того, что сумма требований превышает 500000 руб., предусматривающий обращение с заявлением о выдаче судебного приказа, данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца.

Исходя из вышеизложенного, требований закона, а также с учётом представленных по делу документов суд счел, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 422973,58 рублей.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вышеуказанный договор купли - продажи квартиры подписан сторонами, зарегистрирован в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не оспаривался, не признавался недействительным.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст.ст.309, 420, 421 ГК РФ, и исходя из буквального толкования условий договора, предусматривающего принципы исполнения обязательств, свободы договора, которая предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения, при этом свобода договора, подразумевая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, не означает, что при заключении договора они могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами, и пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и применения положений ст.ст. 539, 548 ГК РФ,153, 155 ЖК РФ именно к ответчику ФИО3

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчиком ФИО2 в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 422973,58 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что факт несвоевременного внесения платы за полученные и потребленные коммунальные услуги, подтверждается материалами дела, то суд со ссылкой на вышеуказанный закон признает требования о взыскании с ответчика ФИО2 пени подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд, со ссылкой на положения ст.333 ГК РФ и с учетом заявленного ФИО2 ходатайства о снижении суммы пени, счел возможным снизить размер взыскиваемых пеней с ФИО2 до суммы в размере 58602,52 руб., в связи с чем, в удовлетворении требований МУП «УК Подольск» к ФИО11 в части взыскания пени в размере, превышающем взысканный суд счел отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5187 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 9372 рублей, факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8015,76 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск «Подольская Теплосеть» (ИНН 5036002770) к ФИО3 (№), ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск «Подольская Теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 422973,58 рублей, пени в размере 58602,52 руб.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8015,76 рублей.

В удовлетворении требований Муниципального унитарного предприятия городского округа Подольск «Подольская Теплосеть» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья:                                                             Гулуа А.Л.