Решение по делу № 2-4090/2024 от 27.09.2024

УИД 63RS0025-01-2024-003384-76

№2-4090/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года     г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием ст.помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М., представителя третьего лица МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» Пантелеевой Ю.А., представителя третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань Пигалкиной В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4090/2024 по иску заместителя прокурора г.Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к Колесовой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с требованиями к ответчику Колесовой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что прокуратурой г. Сызрани во исполнение приказа прокурора Самарской области от <дата> № *** «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и его ликвидации», на основании решения о проведении проверки от <дата> № *** проведена проверка исполнения требований законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и его ликвидации на территории г.о.Сызрань.

По результатам проведенной проверки установлено, что <дата> межведомственной комиссией администрации г.о.Сызрань вынесено заключение о признании многоквартирного жилого <адрес> по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> аварийным и подлежащим сносу (заключение от <дата> № ***). В связи с чем, многоквартирный <адрес> по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> администрации г.о.Сызрань от <дата> № ***.

При этом установлено, что по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес> зарегистрирована Колесова В.Н., <дата> г.<адрес> наличия лиц, состоящих на учете в указанном многоквартирном доме создает препятствие для осуществления мероприятий по его сносу, что создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа в данному объекту и является недопустимым.

В настоящее время жильцы многоквартирного <адрес> по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес> расселены с предоставлением иных жилых помещений, отвечающих требованиям санитарных норм и технических регламентов.

Длительное бездействие должностных лиц органов местного самоуправления г.о.Сызрань по сносу аварийных домов нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам и является недопустимым.

Снос аварийного жилья будет способствовать восстановлению прав граждан на благоприятные условия проживания, увеличению на территории района количества снесенных домов, освобождению земельных участков с целью их дальнейшего использования по назначению, в связи с чем прокурор обратился с данным иском в суд.

    В судебном заседании старший помощник прокурора г.Сызрани Антонова В.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

    В судебное заседание ответчик – Колесова В.Н.. не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонилась (ШПИ 80099003218501). Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседание представитель третьего лица МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» по доверенности Пантелеева Ю.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань по доверенности Пигалкина В.Я. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань по доверенности Шибаева С.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

    Суд, заслушав представителя прокуратуры г.Сызрани, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения Межведомственной комиссии № *** от <дата>, в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу».

Жильцы вышеуказанного жилого дома выселены с предоставлением иных жилых помещений, отвечающих требованиям санитарных норм и технических регламентов.

В частности, между Администрацией г.о.Сызрань и Колесовой В.Н. заключено Соглашение об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд № *** от <дата>.В соответствии с п.2.1 данного Соглашения Администрация г.о.Сызрань выплачивает Колесовой В.Н. возмещение за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Самарская область, г.Сызрань. <адрес>, а Колесова В.Н. передает квартиру в собственность муниципального образования г.о.Сызрань.

Согласно п.3.1 данного Соглашения размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ и составляет 1 771 533 руб.

В соответствии с п.4.2.3 данного Соглашения Колесова В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире и снять с регистрационного учета лиц, состоящих в квартире на регистрационном учете совместно с Колесовой В.Н., а также освободить квартиру в срок не позднее 30 календарных дней с момента перечисления денежных средств в размере, установленном в пункте 3.1 соглашения на счет Колесовой В.Н.

Согласно платежным поручениям № *** от <дата> и № *** от <дата> на счет Колесовой В.Н., указанный в пункте 3.2 Соглашения, перечислены денежные средства в размере 1 771 533 руб.

При этом установлено, что по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес> зарегистрирована Колесова В.Н., <дата> г.р., что подтверждается справкой МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из ранее занимаемого жилого помещения и прекратил правоотношения по его пользованию, однако продолжает иметь регистрацию в занимаемой ранее квартире, тогда как обязан сняться с регистрационного учета в жилье, в котором фактически не проживает.

Как указывалось выше, дом, в котором ответчик проживал, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик выселен из дома с предоставлением денежной компенсации за изъятое жилое помещение, в связи с чем его право пользования и владения в отношении жилого помещения: № *** <адрес> г. Сызрань подлежит прекращению с одновременной передачей возмещения за жилое помещение, соответственно, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета.

Жилой дом, расположенный на территории городского округа Сызрань по адресу: <адрес> включен в государственную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2025 г., утвержденную постановлением Правительства Самарской области от <дата> № ***. Постановлением Правительства Самарской области от <дата> № *** срок реализации Программы № *** продлен до 2025 года. Задачами Программы № *** является, в том числе, снос или реконструкция расселенных аварийных домов.

Факт наличия лиц, состоящих на регистрационном учете в помещениях в указанном аварийном доме создает препятствие для осуществления мероприятий по их сносу, что в свою очередь нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данным объектам, и является недопустимым.

Далее, в соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора г.Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к Колесовой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Колесову В.Н., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Кузнецким РОВД <адрес>, <дата>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2024 года.

Судья: Фомина А.В.