Решение по делу № 2-1874/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-1874/2021

УИД 21RS0025-01-2021-001235-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Мусаковой Ю.С.,

с участием представителя истца ПАО «Т Плюс» Медведевой О.В., ответчика Гольнева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к Гольневу Ю.В. о взыскании задолженности за фактически потребленные энергетические ресурсы,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Т Плюс» обратился в суд с иском к Гольневу Ю.В. о взыскании задолженности за фактически потребленные энергетические ресурсы, указав, что ответчик Гольнев Ю.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес>, нежилое помещение №. В нарушение норм действующего законодательства, ответчиком не вносятся платежи за тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 205,56 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» Медведева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Гольнев Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, помещение не отапливается, в помещении производится ремонт, в связи с чем, тепловая энергия не потребляется, следовательно, он не обязан вносить за нее платежи.

Выслушав объяснения представителя истца ПАО «Т Плюс» Медведевой О.В., ответчика Гольнева Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до <данные изъяты> числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из ч. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гольнев Ю.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> нежилое помещение №, которое расположено на <данные изъяты> этаже жилого многоквартирного дома.

ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией в части отопления и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного дома № по <адрес>

Из искового заявления, представленных истцом расчета суммы долга, актов поданной-принятой тепловой энергии, счетов-фактур следует, что истцом ответчику Гольневу Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно в отопительный период начислялись платежи за отопление принадлежащего ему нежилого помещения. Ответчиком обязанность по оплате потребленной энергии в указанный период не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 57 205,56 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление) ответчиком Гольневым Ю.В. как собственником нежилого помещения, выполняется ненадлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 57 205,56 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика Гольнева Ю.В. о том, что он не должен оплачивать начисленные истцом платежи за тепловую энергию, поскольку в нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, помещение не отапливается, тепловая энергия не потребляется, суд находит несостоятельными.

Как следует из технического паспорта на нежилое помещение № в доме № по <адрес> в нем имеются такие элементы благоустройства как водопровод, горячая вода, канализация, отопление, электроосвещение.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственник нежилого помещения, наряду со всеми собственниками гражданско-правового сообщества многоквартирного дома, несет расходы по обеспечению температурно-влажностного режима жилого многоквартирного здания в отопительный период. Теплопотребляющей установкой в данном случае является вся отопительная система многоквартирного дома, которая входит в состав общего имущества.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отопление это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, темпере воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключение к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно имеющимся в материалах дела актам обследования нежилого помещения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отопительные приборы в нежилом помещении имеются, помещение является отапливаемым, в нем имеются общедомовые стояки, которые заглушены, в помещении радиаторы отопления сняты.

Между тем, отсутствие радиаторов отопления не свидетельствует о том, что ответчик Гольнев Ю.В. не пользуется тепловой энергией.

Кроме того, демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы должен быть произведен в установленном порядке.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170: переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установление на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В данной связи, в силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, пункта 3 статьи 36, пункта 2 статьи 40, статьи 44 ЖК РФ реконструкция переоборудование системы центрального отопления путем ее уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок обязательного согласования с органами местного самоуправления вопроса о переустройстве, переоборудовании) и перепланировки помещения в многоквартирном доме предусмотрен и Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 14, статей 26-28).

Проектирование и строительство многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии пунктом 24 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Количество тепловой энергии, поступающей в многоквартирный жилой дом, подлежит определению на границе балансовой принадлежности, проходящей, как правило, по внешней стене данного жилого дома.

Согласно актов снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии за спорный период, предоставленных ООО «Текстильщик», температура теплоносителя, поставленная истцом до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, соответствует норме.

Также несостоятельными являются доводы ответчика Гольнева Ю.В. о неправильном начислении истцом платежей за тепловую энергию.

Из материалов дела и представленных истцов расчетов следует, что плата за потребленную тепловую энергию начислена ответчику в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истцом количество тепловой энергии определено по показаниям общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади нежилого помещения в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 по формуле 3 вышеуказанных Правил № 354.

Согласно указанной формуле 3, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН и технического паспорта на нежилое помещение №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, исходя из данного размера нежилого помещения истцом и произведен расчет, что является правильным.

Доводы ответчика Гольнева Ю.В. о том, что в нежилом помещении имеется неотапливаемая площадь размером 6,5 кв.м, которая не должна учитываться при расчете основаны не неверном толковании вышеизложенных норм права и судом не принимаются.

Плата за коммунальную услугу по отоплению истцом рассчитана исходя из общей площади занимаемого нежилого помещения, с учетом показаний приборов узла учета тепловой энергии, представленных ООО «Текстильщик».

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 57 205,56 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Гольнева Ю.В. в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за фактически потребленные энергетические ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 205,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 916 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.