Решение по делу № 2-3237/2024 от 23.07.2024

№ 2-3237/2024

56RS0009-01-2024-005107-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                                                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Людмилы Ивановны к Меке Анатолию Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Юдина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчика Меку А.В. истец прописала по его просьбе, на время, поскольку они проживали гражданским браком. В настоящее время отношения с ответчиком не сложились, совместное проживание невозможно. Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по коммунальным платежам. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит суд признать ответчика Мека А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

Истец Юдина Л.И. в судебном заседании участия не принимала, извещена о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик Мека А.В. в судебном заседании не присутствовал, сведений о надлежащем извещении ответчика в материалах дела не содержится.

Прокурор Дзержинского района г.Оренбурга в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истцу Юдиной Л.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен> на основании договору купли-продажи с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк».

Согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире, расположенной по адресу: <...>, 17.06.2024 г. зарегистрированы собственник Юдина Людмила Ивановна и другое лицо Мека Анатолий Васильевич, <Дата обезличена> г.р.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком до настоящего времени не удовлетворено.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту "е" статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика прекратились правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со Ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчик не был вселен в спорное жилое помещение, в нем не проживает, о чем указано в исковом заявлении, исковые требования о выселении ответчика из занимаемого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Юдиной Людмилы Ивановны к Меке Анатолию Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Меку Анатолия Васильевича, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Меки Анатолия Васильевича с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 13 сентября 2024 года.