Решение по делу № 2-3043/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-3043/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-003375-61

изготовлено 06.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о снятии ограничений и обременений на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ответчику с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи <адрес>, стоимость квартиры, с учетом дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, составляла 227 520 руб. Оплата стоимости спорной квартиры производилась в рамках Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты. Договор купли-продажи зарегистрирован 23.12.2020г., после регистрации договора СБ РФ перечислил денежные средства в размере 227 520 руб. с блокированного лицевого счета ФИО8 на лицевой счет ФИО6 в счет оплаты, договор купли-продажи полностью исполнен сторонами и оснований для сохранения обременения не имеется. ФИО6 является родной бабушкой истцов. После ее смерти наследство приняла мать истцов ФИО5 После смерти ФИО8 наследство приняла жена ФИО5 и истцы. После смерти ФИО5 в наследство вступили истцы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО13, требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что дедушка истцов - ФИО6 наследство не принимал после ФИО6 ФИО5 была единственной дочерью у Забелиных. У ФИО5 других наследников кроме истцов нет.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ГЖ Сертификата-Свидельства серия В № от 23.10.2000г о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения ФИО8 предоставляется из федерального бюджета безвозмездная субсидия на приобретение жилого помещения в размере 227 520 руб.

Согласно договора СБ РФ о блокировочном целевом счете от 23.10.2000г на имя ФИО8 открыт блокированный целевой счет №, размер субсидии составляет 227 520 руб.

Согласно договора продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 02.02.2001г ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 с другой стороны заключили договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, стоимостью 227 520 руб. Оплата стоимости квартиры осуществляется путем перечисления денежных средств на лицевой счет. Подписан передаточный акт от 30.11.2000г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО3, принадлежит 1\4 доля в долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, существующие ограничения рассрочка платежа.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, что закреплено. Кроме того договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 ГК РФ).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 351 ВОПРОСЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ" утвержден Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, сотрудникам органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно - исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, увольняемым со службы, гражданам, уволенным с военной службы, со службы из органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно - исполнительной системы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков.

В соответствии с п.14, 15 Порядка Сертификаты погашаются Министерством финансов Российской Федерации. Оплата жилого помещения, приобретаемого по сертификату, производится на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли - продажи жилого помещения в течение 10 рабочих дней с даты принятия банком указанного договора после его проверки.

В соответствии с п.2.3. Договора о блокированном целевом счете по счету не производятся расходные операции кроме операций по списанию суммы со счета безналичными путем на счет получателя денег в уплату за приобретенное жилое помещение.

Согласно ст. 37 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

На основании ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно свидетельства о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 21.04.2006г.

Согласно материалам наследственного дела №г. нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО15, после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обращались ФИО5, ФИО3 ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ТЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО6, отец ФИО10

Согласно свидетельства о заключении брака I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия ФИО16.

ФИО11 умерла. После ее смерти наследником является ФИО5

Согласно свидетельства о смерти II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела №г. нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО14, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обращались ФИО3 ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящий момент существующие ограничения ипотека в силу закона в пользу ФИО6

С учетом того, что в материалы дела представлены документы о погашении государственного жилищного сертификата в связи с приобретением спорного жилого помещения, документы подтверждающие родство заявителей и лица в пользу, которого установлено обременение, право собственности зарегистрировано за истцами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> <данные изъяты>) о снятии ограничений и обременений на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить залог объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый номер №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании записей № от 10.06.2024г., на основании записи № от 05.02.2021г., № от 10.06.2024г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья              Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>