Решение по делу № 2-260/2022 от 27.01.2022

(УИД47RS0001-01-2022-000102-19)

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-260/2022

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                                          г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.

при секретаре Беляковой В.В.

с участием:

представителя истца Гагарина А.В. – Нугаевой М.С.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарина А.В. к Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гагарин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указано, что истец Гагарин А.В. является единственным наследником по завещанию своей бабушки гр. К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после своего мужа гр. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти гр. Г. гр. К. была зарегистрирована и проживала вместе с ним по одному адресу по день своей смерти: <адрес>, то есть на основании п.2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство.

В соответствии с завещанием гр. К. от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, удостоверенным гр. Т, нотариусом Тихвинского нотариального округа Ленинградской области, истец Гагарин А.В. является единственным наследником.

После смерти Гагариной А.Н. осталось наследственное имущество в виде недвижимого имущества, а именно:

- одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>.

- земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ в установленный 6-ти месячный срок истец обратился к нотариусу Тимофеевой Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением, на основании которого было заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество, а именно, одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности деду гр. Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного гр. Ф. , секретарем исполкома Большедворского с/Совета Бокситогорского района Ленинградской области, реестровый №. Поскольку инвентаризация жилого дома органами ТИ не была проведена, сведений в ГКН о нем нет, жилой дом не стоит на кадастровом учете и не имеет кадастрового номера. На жилой дом был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: категория не установлена (в настоящее время - Земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, был предоставлен Гагарину С.В. на праве собственности на основании постановления главы администрации Большедворского сельского Совета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Гагарина А.Н. вступила в права наследования после своего мужа Гагарина С.В., фактически приняв наследство, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на наследственное имущество по завещанию, получить зарегистрированные документы. Поскольку в досудебном порядке зарегистрировать вышеуказанное право не представляется возможным, исходя из вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 131-132 ГПК РФ на основании п. 9 ст. 264, ст. 1141, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154ГКРФ, истец просит:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. К., следующее недвижимое имущество:

одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за Гагарина А.В. в порядке наследования по завещанию право собственности на недвижимое имущество:

одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>,

земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гагарина А.В. – Нугаева М.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Нотариус Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области Тимофеева Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действующей на момент возникновения правоотношений), право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР (действующей на момент возникновения правоотношений) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР (действующей на момент возникновения правоотношений) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действующей на момент возникновения правоотношений) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании Договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ гр. М. продала, а гр. Г. купил жилой дом, находящийся в д. <адрес>, на земельном участке мерою 60 кв.м. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Большедворского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Постановлением главы администрации Большедворской волости муниципального образования «Бокситогорский район» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена нумерация домов, жилому дому собственника Гагарина С.В. присвоен №.

Постановлением главы администрации Большедворского сельского Совета Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гагарину С.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и передан в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № п. 14, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Постановлением главы администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ Гагарин С.В. умер.

С учетом вышеизложенного, право собственности Гагарина С.В. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок является юридически действительным, в связи с чем входит в наследственную массу независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, на момент смерти Гагарина С.В. имелись два наследника первой очереди: Гагарина А.Н. – супруга, и Гагарина Т.С. – дочь. При этом, в установленный законом срок наследники не обратились к нотариусу за оформлением наследства, а ДД.ММ.ГГГГ Гагарина Т.С. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Бокситогорского нотариального округа Тимофеевой Н.Б. за оформлением наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гагарина С.В. обратилась его супруга Гагарина А.Н., нотариусом было заведено наследственное дело №, однако, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

С учетом положения ст. 1153 ГК РФ Гагарина А.Н. является лицом, фактически принявшим наследство после умершего супруга Гагарина С.В., поскольку проживала и была зарегистрирована на день открытия наследства в принадлежавшем наследодателю Гагарину С.В. жилом помещении по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Гагариной А.Н. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Тихвинского нотариального округа <адрес> гр. Т в реестре за №, согласно которого все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, завещала Гагарина А.В. .

ДД.ММ.ГГГГ Гагарина А.Н. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Гагарин А.В. обратился к нотариусу за оформлением наследства после умершей Гагариной А.Н., нотариусом Бокситогорского нотариального округа <адрес> Тимофеевой Н.Б. было заведено наследственное дело №. Однако, свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались.

Таким образом, истец Гагарин А.В. является единственным наследником умершей Гагариной А.Н. по завещанию, иных наследников судом не установлено, а потому суд полагает возможным включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ Гагариной А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать за Гагариным А.В. в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ Гагариной А.Н., как фактически принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Гагарина С.В., право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагарина А.В. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. К., следующее недвижимое имущество:

одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Признать за Гагарина А.В. в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. К., как фактически принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга гр. Г., право собственности на недвижимое имущество:

одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 51,5 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м., который расположен по адресу: <адрес>.

земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2022 года.

    Судья:     Подпись

    Копия верна, Судья :

    Секретарь с/з :