Решение от 10.01.2024 по делу № 8Г-37326/2023 [88-571/2024 - (88-37161/2023)] от 08.11.2023

УИД 52RS0004-01-2021-005026-79

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                   Дело № 88-571/2024

                                                                                                           № 2-306/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                           10 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

судей Захарова В.В., Спрыгиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             по иску Яшковой О.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «МАК», Кочуеву Е.Г. о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании денежных средств по договору купли-продажи

по кассационной жалобе Яшковой О.Б. на решение Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от 10 октября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 15 августа 2023 года,

заслушав доклад судьи Солтыс Е.Е., выслушав представителя Яшковой О.Б. – Коннова А.Б., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Яшкова О.Б. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее-ООО) «МАК» указав, что 20 октября 2015 года между ней и ООО «МАК» в лице директора Кочуева Е.Г. был заключен договор купли-продажи доли 1825/18472 в праве общей долевой собственности в нежилом строении, расположенном по адресу: <адрес> по цене 5 475 000 рублей, расчет между покупателем и продавцом произведен полностью перед подписанием настоящего договора. Факт получения продавцом ООО «МАК», в лице директора Кочуева Е.Г., денежных средств в счет исполнения договора купли-продажи от 20 октября 2015 года удостоверен подписью директора Кочуева Е.Г. Согласно п.5 договора продавец обязался передать, а покупатель принять объект недвижимости по передаточному акту, составленному в день подписания договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора. Договор считается исполненным с момента передачи продавцом объекта недвижимости покупателю, подписания сторонами передаточного акта, передачей покупателем продавцу денег за предмет продажи. До настоящего времени ООО «МАК» в нарушение условий договора обязательство по передаче истцу объекта недвижимости не исполнило. В связи с указанными обстоятельствами, истец 07 сентября 2021 г. в адрес ООО «МАК» направила заявление об одностороннем отказе от договора и с требованием о возврате денежных средств оплаченных по договору купли-продажи. Указанная претензия (заявление) оставлена ответчиком без удовлетворения. С учетом уточнения требований, истец просила признать договор купли-продажи доли 1825/18472 в праве общей долевой собственности в нежилом строении, расположенном по адресу: <адрес> от 20 октября 2015 года незаключенным, взыскать солидарно с ООО «МАК» и Кочуева Е.Г. денежные средства в размере 5 475 000 рублей, оплаченные по договору купли-продажи, а также расходы по госпошлине.

Решением Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от                 10 октября 2022 года иск Яшковой О.Б. удовлетворен частично. Признан незаключенным договор купли-продажи от 20 октября 2015 года между Яшковой О.Б. и ООО «МАК». В части требования о взыскании с ООО «МАК», Кочуева Е.Г. денежных средств по договору купли-продажи отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 14 февраля 2023 года решение Московского районного суда г.Нижнего Новгорода Нижегородской области от 10 октября 2022 года в части отказа в удовлетворении требования о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от              20 октября 2015 года отменено. В отмененной части принято новое решение, которым исковое требование Яшковой О.Б. к ООО «МАК» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 20 октября 2015 года, удовлетворены. Взыскана с ООО «МАК» в пользу Яшковой О.Б. сумма уплаченная по договору от 20 октября 2015 года - 5 475 000 рублей, уплаченная государственная пошлина в сумме 35 575 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Яшковой О.Б. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 мая 2023 года апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 15 августа 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе автор жалобы просит об отмене решения Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от 10 октября 2022 года апелляционного определения от 15 августа 2023 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу Яшковой О.Б. денежных средств, ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО «МАК» является юридическим лицом с 15.03.1994, учредителями которого являются Кочуева И.К. (0,5 доли в уставном капитале) и Кочуев Е.Г. (0,5 доли в уставном капитале). Лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица представляет его интересы и совершает сделки, является директор ООО «МАК» Кочуев Е.Г.

20 октября 2015 года между Яшковой О.Б. (Покупатель) и ООО «МАК» в лице директора Кочуева Е.Г., действующего на основании Устава, (Продавец) подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность (продал), а покупатель принял в общую долевую собственность – 1 825/18 472 доли в праве в нежилом строении, расположенном по адресу: <адрес>, именуемом в дальнейшем «Объект недвижимости». Указанный объект недвижимости принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 июля 2003 года, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 01 июля 2003 года, от 24 марта 2006 года.

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 20 октября 2015 года по обоюдному согласию сторон указанный «Объект недвижимости» оценивается и продается за 5 475 000 рублей. Расчет между покупателем и продавцом произведен полностью перед подписанием настоящего договора. Продавец к покупателю претензий не имеет.

Продавец обязуется передать, а покупатель принять объект недвижимости по передаточному акту, составленному в день подписания договора. Акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью Договора. Договор считается исполненным с момента передачи продавцом объекта недвижимости покупателю, подписания сторонами передаточного акта, передачей покупателем продавцу денег за предмет продажи (п.5 Договора купли-продажи).

Объект недвижимости Яшковой О.Б. передан не был, что не оспаривается сторонами.

04 августа 2021 года Яшкова О.Б. направила на имя директора ООО «МАК» Кочуева Е.Г. претензию, в которой просила передать ей купленные 1825/18472 долей в праве общей долевой собственности в нежилом строении, расположенном по адресу: <адрес>, а в случае отказа выполнить данные требования просила возвратить ей денежные средства в размере 5 475 000 рублей, оплаченные по договору купли-продажи, а также неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства за период с 21 октября 2015 года по 08 августа 2021 года.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1,8,420,421,432,454,549,550,554 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11.07.2011 № 54 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 554,196,200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ 7 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56, 59, 60, 67 ░░░ ░░.

       ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5 – 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

8Г-37326/2023 [88-571/2024 - (88-37161/2023)]

Категория:
Гражданские
Истцы
Яшкова Ольга Борисовна
Ответчики
ООО "МАК"
Кочуев Евгений Гурьевич
Другие
Яшков Виктор Васильевич
Управление Росреестра по Нижегородской области
Кочуева Ирина Кимовна
Межрегиональное управление Росфинмониторинга по ПФО
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области
Яшков Александр Викторович
Суд
Первый кассационный суд общей юрисдикции
Дело на сайте суда
1kas.sudrf.ru
10.01.2024Судебное заседание
10.01.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее