Решение по делу № 2-2937/2017 от 24.03.2017

Дело №2-2937/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." о признании отсутствующим права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." о признании отсутствующим права общей долевой собственности.

В обоснование иска указав, что Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно данным ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу:                  г.Н. Новгород, ... зарегистрировано право общей долевой собственности ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." (доля в паве 3/4 ).

06.03.2006г. Главным управлением Росреестра по ... (в настоящее время -Управление) в ЕГРН внесена запись о ликвидации вышеуказанного объекта недвижимости на основании акта о сносе дома от 24.06.2005г.

Согласно вышеуказанному акту, обследованием от 24.06.2005г. установлено, что 2-этажный дом (количество квартир -4 шт.) 1900 года постройки по адресу: ... снесен ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С.", согласно Распоряжению администрации г.Н.Новгорода от 30.03.2006г. №...-р.

Письмом от 09.03.2006г. №...и/2006 -291 Управление уведомило ответчика о ликвидации вышеуказанного объекта, предложив обратиться в Управление заявлением о прекращении права общей долевой собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик в Управление с заявлением не обратился.

         На основании изложенного истец просил суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." (доля в праве 3/4 ) на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ....

           В судебном заседании представитель истца по доверенности П.А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

           Представитель ответчика ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от представителя ответчика не поступало.

         Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

         Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 12 Закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., действующими до (дата), с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 24 Закона о регистрации государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) установлено, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно данным ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу:                  г.Н. Новгород, ... зарегистрировано право общей долевой собственности ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." (доля в праве 3/4 ).

06.03.2006г. Главным управлением Росреестра по ... (в настоящее время -Управление) в ЕГРН внесена запись о ликвидации вышеуказанного объекта недвижимости на основании акта о сносе дома от 24.06.2005г.

Согласно вышеуказанному акту, обследованием от 24.06.2005г. установлено, что 2-этажный дом (количество квартир -4 шт.) 1900 года постройки по адресу: ... снесен ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С.", согласно Распоряжению администрации г.Н.Новгорода от 30.03.2006г. №...-р.

Письмом от 09.03.2006г. №...и/2006 -291 Управление уведомило ответчика о ликвидации вышеуказанного объекта, предложив обратиться в Управление заявлением о прекращении права общей долевой собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик в Управление с заявлением не обратился.

         Представитель истца в судебном заседании пояснил суду, что прекращенные права ответчиков на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который ликвидирован в установленном законом порядке, приводит к передаче Управлением недостоверных сведений в налоговые органы.

Ответчик при рассмотрении дела возражений по существу заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... к ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." о признании отсутствующим права общей долевой собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... к ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." о признании отсутствующим права общей долевой собственности удовлетворить.

         Признать отсутствующим право общей долевой собственности ЗАО Инвестиционно -строительная компания "С." (доля в праве 3/4 ) на квартиру, расположенную по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      О.А.Карцевская