Решение по делу № 2-7850/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-78502023

50RS0<№ обезличен>-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г.                              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люксис» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате по договору возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры, неустойки, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате по договору возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры, неустойки, компенсации судебных расходов.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор № 31-01-2015/74/14/3/э возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия». Согласно п. 1.1 договора, ООО «Люксис» за плату предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленкая Шотландия», на территории которого находится принадлежащий ответчику жилое помещения общей площадью 144,1 кв.м., 2-этажный, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, в районе <адрес>, Дачный комплекс «Пикино», ул. Кельтская, д. 14, пом. 3, имеющий отдельный выход на земельный участок предварительной площадью 273 кв.м. Обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры поселка, переданных по договору аренды, является истец. Поскольку фактически вышеуказанные услуги оказаны истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за период с апреля по сентябрь 2023 в размере 79 800 руб. Просят взыскать задолженность, а также неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 7 088,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 807 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему

Из материалов дела следует, что <дата> между ООО «Люксис» к ФИО1 заключен договор № 31-01-2015/74/14/3/э возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия».

Согласно п. 1.1 договора, ООО «Люксис» за плату предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленкая Шотландия», на территории которого находится принадлежащий ответчику жилое помещения общей площадью 144,1 кв.м., 2-этажный, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, в районе <адрес>, Дачный комплекс «Пикино», ул. Кельтская, д. 14, пом. 3, имеющий отдельный выход на земельный участок предварительной площадью 273 кв.м.

В соответствии с представленными договорами аренды имущества, заключенными между истцом и ООО «Сиб-Право», ООО «ЭдинБург», ДНП "Маленькая Шотландия", а также договорами с ООО «Экопромсервис», ООО ЧОП «Позитив», истец осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей, оборудования на территории поселка, управление общей территорией поселка - предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, принадлежащим ДНП "Маленькая Шотландия" и переданным в управление истца, организовывает контрольно-пропускной режим на территории поселка, санитарное состояние, сбор и вывоз мусора, освещение, уборку дорог, благоустройство и озеленение территории.

Представленными в материалы дела Актам, счетами-фактурами, платежными документами, подтверждается несение истцом затрат на содержание имущества общего пользования на территории жилого комплекса, а также оказании услуг по обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения, инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию дорог, организации охраны и т.д.

Размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «Маленькая Шотландия» согласно п. 2.5 договора, составили с <дата> по <дата> – 13 300 руб. в месяц.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования за период с апреля по сентябрь 2023 г. в размере 79 800 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, ответчик, являясь собственником имущества, расположенного в пределах территории поселка, пользуясь услугами по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры поселка, обязан производить за них установленную плату.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании заявленной задолженности.

Кроме того подлежат взысканию неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 7 088,90 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 2 807 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Люксис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с апреля по сентябрь 2023 в размере 79 800 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 7 088,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 807 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг в больше размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                В.Ю. Демидов