Решение по делу № 2-1795/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-1795/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                     г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнякова Баты Басанговича, Корнякова Данзана Басанговича, Нижиндаевой Гиляны Басанговны к Корнякову Басангу Батаевичу, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия об освобождении от ареста и запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Корняков Б.Б., Корняков Д.Б., Нижиндаева Г.Б. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д.15, кв.<данные изъяты>. Данная квартира принадлежим им на праве долевой собственности по 1/4 доли. Судебным приставом – исполнителем ЭГОСП № 1 России по РК ФИО1 возбуждены исполнительные производства (№ 24838/16/08001-ИП от 19.09.2016, № 4509/17/08001-ИП от 17.02.2017, № 10547/17/08001-ИП от 14.04.2017) в отношении должника Корнякова Б.Б. ввиду задолженности по кредитным платежам. Судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительных производств вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества – квартиры, площадью 83,1 кв.м., кадастровый № <данные изъяты>, расположенной по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д.15, кв.<данные изъяты>. 03 марта 2020 г. в доме № 15 на 2 микрорайоне г.Элиста произошел взрыв газа, в связи с чем Постановлением Администрации г.Элисты РК № 561 от 31 марта 2020 г. жилые помещения первого и второго подъездов дома были признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В декабре 2021 г. в рамках Региональной адресной программы расселения из аварийного жилья был построен и введен в эксплуатацию новый жилой дом, расположенный по адресу: РК, г.Элиста, 3 микрорайон, д.7. Истцам была предоставлена квартира в указанном доме. Однако договор мены аварийного жилья с Администрацией г.Элисты не заключен в связи с запретами на совершение регистрационных действий. В данном случае 3/4 доли имущества, на которое судебным приставом-исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий, не принадлежат должнику Корнякову Б.Б., ему принадлежит 1/4 доли. На основании ст. 304 ГК РФ просят освободить вышеуказанную квартиру от запрета на совершение регистрационных действий, установленных постановлениями судебного пристава-исполнителя ЭГОСП № 1 УФССП России по РК ФИО1 № 210165337/0801 от 03.02.2020 г., №217921422/0801 от 20.01.2021 г., №217921412/0801 от 20.01.2021 г.

В судебное заседание истец Корняков Б.Б., его представитель Хулхачиева Г.С. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования уточнили, просили освободить квартиру, расположенную по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д. 15, кв. <данные изъяты>, площадью 83, 1 кв.м., кадастровый № <данные изъяты>, от запрета на совершение регистрационных действий, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей ЭГОСП № 1 УФССП России по РК № 08001/18/108599 от 05.06.2018 г., № 210165337/0801 от 03.02.2020 г., №217921412/0801 от 20.01.2021 г., а также от ареста, надложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ЭГОСП № 1 УФССП России по РК №217921422/0801 от 20.01.2021 г.

Истцы Корняков Д.Б., Нижиндаева Г.Б., ответчик Корняков Б.Б., представитель УФССП России по РК Пюрбеева В.К., представители третьих лиц - Администрации г.Элисты, ПАО «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579, ООО «Траст» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев исполнительные производства № 24838/16/08001-ИП от 19.09.2016, № 4509/17/08001-ИП от 17.02.2017, № 10547/17/08001-ИП от 14.04.2017, суд пришел к следующим выводам.

Федеральный закон от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в статье 68 к мерам принудительного исполнения относит действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества.

Согласно статье 6 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с Законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определены принципы исполнительного производства, одним из которых является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что в производстве ЭГОСП № 1 УФССП по РК находятся исполнительные производства в отношении должника - Корнякова Басанга Батаевича, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам: № 24838/16/08001-ИП от 19.09.2016 (взыскатель – Калмыцкое ОСБ № 8579 ПАО «Сбербанк России», сумма взыскания – 441702 руб. 90 коп.), № 4509/17/08001-ИП от 17.02.2017 (взыскатель – ООО «Траст», сумма взыскания – 183985 руб. 14 коп.), № 10547/17/08001-ИП от 14.04.2017 (взыскатель – Калмыцкое ОСБ № 8579 ПАО «Сбербанк России», сумма взыскания – 137304 руб. 81 коп.).

Согласно выписке из ЕГРН от 13 марта 2022 г. и сводке по исполнительному производству № 4509/17/08001-ИП (взыскатель – ООО «Траст», сумма взыскания – 183985 руб. 14 коп.) в рамках исполнительных производств судебными приставами-исполнителями вынесены постановления о наложении ареста №217921422/0801 от 20.01.2021 г., о запрете на совершение действий по регистрации № 08001/18/108599 от 05.06.2018 г., № 210165337/0801 от 03.02.2020 г., №217921412/0801 от 20.01.2021 г. в отношении недвижимого имущества - квартиры, площадью 83,1 кв.м., кадастровый номер № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Элиста, 2 микрорайон, д. 15, кв. <данные изъяты>.

Выпиской из ЕГРН от 13 марта 2022 г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д. 15, кв. <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности Корнякову Б.Б., Корнякову Д.Б., Нижиндаевой Г.Б., Корнякову Б.Б. (по 1/4 доли в праве у каждого).

Согласно постановлению Администрации г.Элисты от 31 марта 2020 г. жилые помещения первого и второго подъездов, с 1-54 квартиры по адресу: г.Элиста, микрорайон 2, д.15, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, связанной с взрывом газо-воздушной смеси в многоквартирном жилом доме, признано не пригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно сведениям из Банка данных исполнительных производств на сайте ФССП России на дату рассмотрения дела в отношении должника Корнякова Б.Б. по исполнительному производству №10547/17/08001-ИП (взыскатель – Калмыцкое ОСБ № 8579 ПАО «Сбербанк России», сумма взыскания – 137304 руб. 81 коп.) остаток долга составляет 48 695 руб. 13 коп., по исполнительному производству № 24838/16/08001-ИП (взыскатель – Калмыцкое ОСБ № 8579 ПАО «Сбербанк России», сумма взыскания – 441702 руб. 90 коп.) остаток долга составляет 0 руб. 0 коп., по исполнительному производству № 4509/17/08001-ИП (взыскатель – ООО «Траст», сумма взыскания – 183985 руб. 14 коп.) остаток долга составляет 97 853 руб. 57 коп. Таким образом, размер задолженности составляет 146 548 руб. 70 коп.

Согласно выписке ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д. 15, кв. <данные изъяты>, составляет 3 014 731 руб. 53 коп.

Следовательно, стоимость ? доли квартиры Корнякова Б.Б. составляет 753 682 руб. 88 коп.

Таким образом, размер имеющейся задолженности Корнякова Б.Б. - 146 548 руб. 70 коп. несоразмерен стоимости жилого помещения в целом, и в 5 раз меньше стоимости ? доли Корнякова Б.Б.

Кроме того, данное жилое помещение признано аварийным, следовательно, оно не может быть предметом взыскания. Из исполнительных производств видно, что задолженность погашается должником ежемесячно, следовательно, возможность взыскания не утрачена.

Учитывая изложенные нормы закона, фактические обстоятельства дела, суда приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку оспариваемые постановления нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Постановлениями № 08001/18/108599 от 05.06.2018 г., № 210165337/0801 от 03.02.2020 г., №217921412/0801 от 20.01.2021 г. запрет объявлен на совершение регистрационных действий и арест наложен №217921422/0801 от 20.01.2021 г. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, 15, кв.<данные изъяты>, в целом, а не в конкретной его части, принадлежащей должнику Корнякову Б.Б. Таким образом, запрет регистрационных действий на данный объект в отношении других сособственников Корнякова Б.Б., Корнякова Д.Б., Нижиндаевой Г.Б., не являющихся должниками по исполнительным производствам, нарушает их права как собственников по распоряжению данным объектом.

Кроме того, постановления о запрете на совершение регистрационных действий и аресте в отношении квартиры <данные изъяты>, принадлежащей истцам, и признанной Постановлением Администрации г.Элисты от 31 марта 2020 г. не пригодной для проживания также нарушают их права, как собственников квартиры, в части заключения с Администрацией г.Элисты договора мены данной аварийной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: РК, г.Элиста, 3 микрорайон, д.7, предоставляемую истцам в рамках Региональной адресной программы расселения из аварийного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корнякова Баты Басанговича, Корнякова Данзана Басанговича, Нижиндаевой Гиляны Басанговны к Корнякову Басангу Батаевичу, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия об освобождении от ареста и запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Освободить квартиру, расположенную по адресу: РК, г.Элиста, 2 микрорайон, д. 15, кв. <данные изъяты>, площадью 83, 1 кв.м., кадастровый № <данные изъяты>, от запрета на совершение регистрационных действий, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей ЭГОСП № 1 УФССП России по РК № 08001/18/108599 от 05.06.2018 г., № 210165337/0801 от 03.02.2020 г., №217921412/0801 от 20.01.2021 г., а также от ареста, надложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ЭГОСП № 1 УФССП России по РК №217921422/0801 от 20.01.2021 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий                         Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение составлено 13 июля 2022 года.