Решение от 15.01.2020 по делу № 2-79/2020 от 18.10.2019

Дело № 2-79/2020 (2-5804/2019;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года        г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.А. Панферовой,

при секретаре И. В. Апуриной,

ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО "Райффайзенбанк" обратился в суд ФИО6 требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что определением Мещанского районного суда г. Москвы от <дата> утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками по иску АО "Райффайзенбанк" о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог.

Истцом зарегистрирован переход права собственности на квартиру <№ обезличен> по адресу <адрес> однако ответчики фактически проживают в спорном помещении в отсутствие согласия собственника, чем нарушают его права.

На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, выселить их, взыскав расходы по уплате государственной пошлины в размер 6000,00 рублей.

Истец АО "Райффайзенбанк" в лице представителя в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Косцов А.С., Косцова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Помощник прокурора Сизова Е.С. в судебном заседании согласно устному заключению по делу полагала иск в части выселения подлежащим удовлетворению.

Ответчики, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что АО "Райффайзенбанк" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 7, кв. <№ обезличен>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись.

Из выписки из домовой книги от 05.09.2019г. по указанному адресу следует, что ответчик ине зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из содержания иска следует, что жилое помещение передано истцу в рамках исполнения мирового соглашения, утвержденного определением Мещанского районного суда г. Москвы от <дата> в счет погашения кредитной задолженности.

Направленные ответчикам требования об освобождении жилого помещения не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу и отсутствия у ответчиков правовых оснований (на основании закона или договора с собственником) пользоваться спорным жилым помещением, а также уклонения ответчиков от прекращения пользоваться жилым помещением и освобождения его, что нарушает предоставленные истцу статьями 209, 288 и 289 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права, учитывая ч.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд принудительно прекращает право пользования ответчиков жилым помещением и выселяет их.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются понесенные им судебные расходы в размере 6 000 руб. по уплате государственной пошлины при предъявлении иска, подтвержденные платежным поручением, которые подлежат взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 50:10:0010101:6826, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, <░░░░░>, ░. 7, ░░. 10.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 50:10:0010101:6826, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, <░░░░░>, ░. 7, ░░. 10.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░ 50RS0<№ ░░░░░░░░░>-63

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>