Решение по делу № 2-3812/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-3812/2018

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

         20 сентября 2018 года                                                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Михеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                 У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире выполнена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором; убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой и коридором; убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой; выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором, со смещением в сторону коридора. Выполнена усиленная гидроизоляция пола санузла. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была произведена в ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации, для удобства проживания, была произведена перепланировка. Демонтированные перегородки не являются несущими. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили возражения на иск, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

             Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

             В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

            На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

            В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую 29,5 кв.м. и подсобную 14,0 кв.м. по данным технического паспорта в квартире имеется сведения о перепланировании и переустройстве данного жилого помещения.

             В соответствии с представленным экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

            На основании экспертного заключения ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (6) и коридором (1); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (7) и коридором (1); убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (6) и ванной комнатой (7); выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (1), со смещением в сторону коридора (1). Выполнена усиленная гидроизоляция пола санузла. Согласно выводам: перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно акту ООО УК «Амурлифт» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено, что в <адрес> выполнена перепланировка санузла; выполнены работы по замене внутриквартирного электропровода; сантехническое оборудование не перенесено в санузле. Общедомовые стояки ХВС, ГВС и канализации не перенесены.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При рассмотрении дела судом не установлено изменения площадей в <адрес>.

    При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░      24 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.