Решение по делу № 2-438/2016 (2-5190/2015;) от 14.12.2015

дело № 2-438/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 февраля 2016 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Арифуллиной Л.В. к Валиуллиной Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчице в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что ей и ее дочери Д.Р. Шакировой на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> (по ? доле каждой). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире по месту пребывания ответчицу. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, ее личных вещей в ней не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников жилого помещения не является. В связи с этим истица просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснили, что ответчица является знакомой истицы и была поставлена на регистрационный учет временно до ДД.ММ.ГГГГ в целях трудоустройства. При этом ответчица обязалась оплачивать коммунальные услуги. Однако, проживая в квартире год, расходы по оплате коммунальных услуг она не несла. В сентябре 2015 года выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, ключи от квартиры оставила у соседки. На связи с указанного времени не выходит.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчица в судебное заседание не явилась. Корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения, что судом расценивается как отказ от ее получения (статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель УФМС по РТ в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, ее представителя по устному ходатайству, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в порядке приватизации истица и ее дочь Д.Р. Шакирова являются долевыми сособственниками квартиры <адрес> (по ? доле каждая) (л.д. 6). Право собственности на квартиру зарегистрировано за ними в установленном законом порядке (л.д. 9, 10).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 7) на регистрационном учете по спорному адресу помимо собственников состоит ответчица, бывшая знакомая истицы, которая была прописана к комнате временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства и под условия оплаты коммунальных услуг за указанный период.

Между тем, со слов истицы, в сентябре 2015 года ответчица выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истицы не является. Какого-либо соглашения между сторонами о проживании и пользовании ответчицей спорным жилым помещением не имеется.

В судебное заседание ответчица не явилась, каких-либо возражений относительно доводов истицы в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истица не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются ее права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником квартиры, истица вправе требовать признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Арифуллиной Л.В. удовлетворить.

Признать Валиуллину Р.И. утратившей право пользования квартирой 7 в доме <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан обязанность снять Валиуллину Розу Ильдаровну с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>).

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: А.Х. Закирова.