Решение по делу № 2-543/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-543/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                        26 февраля 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием истца Глухно В.А.,

представителя ответчиков Датиева В.З., Казаковой Е.В., Логачева Н.С. – Григорьевой Е.В., действующей по ордеру № 837740 от 20.02.2018 г.,

представителя ответчиков Калиниченко Р.В., Кривцова С.В., Ловянникова М.А. – Кудрина А.Н., действующего по ордеру № 837741 от 21.02.2018 г.,

представителя ответчиков Харченко Ю.И., Шайлиевой М.А. – Макеевой Е.С., действующей по ордеру № 837743 от 20.02.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важинской А. В. и Глухно В. А. к Датиеву В. З., Казаковой Е. В., Калиниченко Р. В., Кривцову С. В., Ловянникову М. А., Логачеву Н. С., Харченко Ю. И., Шаулиевой М. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что они являются собственниками квартиры (по 1\2 доли у каждого), находящейся по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении остались зарегистрированными ответчики, которые в свое время, по товарищески, обращались к истцам с просьбой о регистрации по месту жительства для трудоустройства в Динском районе. В настоящее время истцы попытались их найти для добровольного снятия с регистрационного учета, однако связь с ними потеряна. Установить их место жительства невозможно.

Ответчики не являются членами семьи истцов и в квартире никогда не проживали, вещей не оставляли. Прекращение их права пользования жилым помещением в принадлежащем истцам жилье необходимо для того, чтобы они могли в полной мере пользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им недвижимостью и не несли дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с данными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Глухно В.А. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица Важинская А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Датиев В.З., Казакова Е.В., Калиниченко Р.В., Кривцов С.В., Ловянников М.А., Логачев Н.С., Харченко Ю.И., Шаулиева М.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном         ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков.

    Представитель ответчиков Датиева В.З., Казаковой Е.В., Логачева Н.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Григорьева Е.В., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

    Представитель ответчиков Калиниченко Р.В., Кривцова С.В., Ловянникова М.А. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Кудрин А.Н. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

    Представитель ответчиков Харченко Ю.И., Шайлиевой М.А. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Макеева Е.С. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Важинской А. В. и Глухно В. А. по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан проживающих по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Датиев В. З., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Казакова Е. В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Калиниченко Р. В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кривцов С. В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ловянников М. А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Логачев Н. С., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Харченко Ю. И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шалиева М. А.. /л.д. 10/

    Из акта ТОС № Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> настоящее время проживают Важинская А.В. и ее дочь ФИО11. Прописанные Датиев В. З., Казакова Е. В., Калиниченко Р. В., Кривцов С. В., Ловянников М. А., Логачев Н. С., Харченко Ю. И., Шаулиева М. А. по данному адресу никогда не проживали. /л.д. 8/

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики Датиев В.З., Казакова Е.В., Калиниченко Р.В., Кривцов С.В., Ловянников М.А., Логачев Н.С., Харченко Ю.И., Шаулиева М.А. зарегистрированы в доме истца, но в нем никогда не проживали. Договор найма с собственниками квартиры не заключался, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи собственников Датиев В.З., Казакова Е.В., Калиниченко Р.В., Кривцов С.В., Ловянников М.А., Логачев Н.С., Харченко Ю.И., Шаулиева М.А. не являются.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Важинской А. В. и Глухно В. А. к Датиеву В. З., Казаковой Е. В., Калиниченко Р. В., Кривцову С. В., Ловянникову М. А., Логачеву Н. С., Харченко Ю. И., Шаулиевой М. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Датиева В. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казакову Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Калиниченко Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кривцова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ловянникова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Логачева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Харченко Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шаулиеву М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 2 марта 2018 года.

Судья

Динского районного суда                        подпись                  А.А. Костюк