Решение по делу № 2-9890/2023 от 06.10.2023

16RS0051-01-2023-012516-09

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ruе-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

20 ноября 2023 года                                                   Дело № 2-9890/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности в квартире площадью 70,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Собственником другой доли является ФИО2

В настоящее время истец не имеет доступа в вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что ответчик не предоставляет ключи и тем самым ограничивает права истца на пользование данным имуществом.

<дата изъята> в адрес ответчика было направлено требование о предоставлении доступа в квартиру. Однако ответ не поступил.

На основании изложенного истец просит: обязать ответчика предоставить истцу доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, путем передачи ключей от входной двери в квартиру, а также определить порядок пользования в данном жилом помещении следующим образом: истцу предоставить в пользование жилую комнату <номер изъят>, площадью 18,0 кв.м; ответчику - комнату площадью 17,9 кв.м; кухню, ванную, туалет, коридор, лоджии – оставить в общем пользовании.

    В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы истца, представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства обязательны для суда и не подлежат доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте                       37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, по ? доле у каждого.

Из пояснений истца и ее представителя следует, что в квартире в настоящее время никто не проживает. Ключи от замков входных дверей спорной квартиры находятся у ФИО2 На неоднократные просьбы истца прекратить чинить препятствия и передать ключи от квартиры ответчик не реагирует.

Судом установлено, что настоящее время ФИО1 не имеет возможности пользоваться квартирой <номер изъят> в жилом <адрес изъят>, так как ФИО2 отказывается выдать комплект ключей от входной двери.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, учитывая препятствие со стороны ответчика в доступе в помещение, требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери спорного помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 октября 2008 года, спорное жилое помещение состоит из комнаты площадью 18,0 кв.м, комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,6 кв.м, коридора площадью 15,2 кв.м, туалета площадью 1,8 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м, лоджии площадью 1,8 кв.м, лоджии площадью 2,9 кв.м.

    Поскольку к соглашению о порядке пользования спорным имуществом стороны не пришли, что явилось основанием для обращения ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что в настоящее время фактический порядок пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности не сложился, стороны находятся в конфликтных отношениях, а ФИО1 заинтересована в пользовании спорным жилым помещением, суд считает возможным предоставить:

    в пользование ФИО1 жилую комнату <номер изъят> площадью 18,0 кв.м;

    в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,9 кв.м;

    места общего пользования – туалет площадью 1,8 кв.м, ванную комнату площадью 3,3 кв.м, кухню площадью 14.6 кв.м, коридор площадью 15,2 кв.м, лоджию – 1,8 кв.м, лоджию – 2,9 кв.м оставить в общем пользовании истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещенние, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) обеспечить доступ в жилое помещение путем передачи ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) комплекта ключей от входной двери <адрес изъят>.

    Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, предоставив:

    в пользование ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) жилую комнату <номер изъят> площадью 18,0 кв.м;

    в пользование ФИО2, (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) жилую комнату площадью 17,9 кв.м;

    места общего пользования – туалет площадью 1,8 кв.м, ванная комната площадью 3,3 кв.м, кухня площадью 14.6 кв.м, коридор площадью 15,2 кв.м, лоджия – 1,8 кв.м, лоджией – 2,9 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Советского

    районного суда города Казани               /подпись/                      С.С. Курникова

    Копия верна, судья                                 С.С. Курникова

    Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.