Решение по делу № 2-1299/2017 от 06.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 г.                                                  г.Минусинск

дело № 2-1299\2017

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Санаевой Т.А., с участием истца Зайцева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева С.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев С.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 26,9 кв.м., исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Якушеву Н.Т. постановлением №-П Администрацией <адрес> выделен земельный участок под строительство коллективных гаражей по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между Якушевым и Администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Якушев Н.Т. обратился с заявлением в администрацию <адрес> о разрешении на отчуждение земельного участка площадью 555,4 кв.м. в пользование застройщикам, в т.ч. и Зайцеву С.В., из предоставленных Якушеву Н.Т. 1405 кв.м. на период строительства гаражей, конкретный земельный участок был Зайцеву С.В. выделен, он осуществил строительство гаража за счет собственных средств и своими силами, по завершении строительства постоянно владеет и пользуется гаражом, в настоящее время намеревался зарегистрировать право собственности, однако во внесудебном порядке зарегистрировать право затруднительно ввиду недостаточности документов.

В судебном заседании истец Зайцев С.В. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, владельцы смежных гаражей, Агафонов С.П., Шикунова В.В., Загорский И.Р., а также Якушев Н.Т. в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Зайцева С.В. не возражают.

В письме, адресованном суду, Якушев Н.Т. указал на невозможность явки в судебное заседание по состоянию здоровья, указал на то, что ему был предоставлен земельный участок в аренду на 3 года площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «а» под строительство коллективных гаражей, в администрацию на предоставление земельных участок обратился 21 человек, проживающие в близлежащих домах, в т.ч. и Зайцев С.В., после распределения земельных участков каждый застройщик оформлял документы на участок и на построенный гараж своими силами самостоятельно.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из архивной выписки МКУ <адрес> «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П Якушеву Н.Т. предоставлен из земель <адрес> в аренду сроком на 3 года (на период строительства) земельный участок площадью 1405 кв.м. по <адрес> (<адрес>) под строительство коллективных гаражей (п.18, л.д.7 ).

ДД.ММ.ГГГГ между Якушевым Н.Т. и МО <адрес> заключен договор аренды земельного участка площадью 1405 кв.м. из земель <адрес>, район <адрес>А под строительство коллективных гаражей (п.1.1) на срок 3 года (п.2.1), план земельного участка указан в приложении № (л.д.9,10), экспликация гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что первоначальный номер гаража, на который притязает Зайцев С.В. - № (л.д.12).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт обращения Якушева Н.Т. к Главе <адрес> с просьбой дать разрешение на отчуждение земельного участка площадью 555,4 кв.м. в пользование застройщикам согласно их заявлениям, в т.ч. Зайцеву С.В. № Резолюция на заявлении: «оформить» (л.д.13). В свою очередь Зайцев С.В. также обращался к Главе <адрес> с просьбой дать разрешение на оформление земельного участка под строительство гаража (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).

Схема размещения гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорный гараж имеет № (л.д.40).

Технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-35) подтверждает, что фактическая площадь гаража (кадастровый квартал №) составляет 26,9 кв.м., год завершения строительства 2003.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «<адрес>» не зарегистрированы (л.д.36).

Из заявления Якушева Н.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного суду, следует, что он подтверждает, что Зайцев С.В. строил гараж на своем, отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес>(л.д.55).

Поскольку право на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, то суд исходит из нахождения земельного участка, на котором возведен спорный гараж, в ведении органов местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, в силу ст.2 Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, то, что Зайцев С.В. выстроил гараж на предоставленном для этих целей участке, сведений о нарушении законодательства при его создании не представлено, - суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на возведенное им недвижимое имущество, спора по границам ни участка, ни гаража не имеется, как это следует из позиции, изложенной собственниками смежных гаражей.

С учетом установленного суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Зайцева С.В. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 19.04.2017.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская