Решение по делу № 2-3719/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-3719/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 г.          г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мулеевой С.М..,

при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В.,

с участием пом.прокурора Калининского районного суда г. Чебоксары Зубановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой З.Ф. к Шуваловой С.Г., Шуваловой И.Б. о признании права пользования жилым помещением и по встречному иску Шуваловой С.Г. к Молодцовой З.Ф. выселении

у с т а н о в и л :

Молодцова З.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Шуваловой С.Г., Шуваловой И.Б. о признании права пользования квартирой <адрес> <адрес>, требования мотивированы тем, что с 1990г. она проживала в указанной квартире совместно с ФИО7, с которым зарегистрировали <данные изъяты>. Она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО7, который намеревался зарегистрировать ее в квартире, но не успел, так как <данные изъяты>. умер. Ответчица Шувалова С.Г. в настоящее время отказывается регистрировать ее в спорной квартире. Она регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Ответчица Шувалова С.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о выселении Молодцовой З.Ф. из <адрес> <адрес>, обосновывая иск тем, что право пользования указанной квартирой имеют она и ее несовершеннолетняя дочь. Молодцова З.Ф. в квартире никогда не была зарегистрирована, так как она и ее отец <данные изъяты>. не давали письменного согласия на ее вселение. Молодцова З.Ф. является временным жильцом, права пользования спорной квартирой не приобрела.

Истица(ответчица по встречному иску) Молодцова З.Ф. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, реализовав свое право на участие через представителя. В предыдущем судебном заседании Молодцова З.Ф. пояснила, что с <данные изъяты> года проживала с ФИО7 в <адрес>, вела с ним общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. В квартире она не была зарегистрирована, т.к. в начале не было в этом необходимости, а потом ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умер. Пока муж был жив, он намеревался зарегистрировать ее в спорной квартире. Письменное заявление о ее регистрации в квартире не оформлялось. После смерти ФИО7 она неоднократно обращалась к Шуваловой С.Г., с просьбой дать согласие на ее регистрацию по месту жительства, т.е. по адресу <адрес>., но последняя ей в этом отказывала. Также она обращалась с заявлением о регистрации в ЗАО «Южный», но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием согласия всех нанимателей жилого помещения. Коммунальные платежи, квартплату по спорной квартире она оплачивает сама, содержание и ремонт квартиры тоже производится за ее счет. В настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>, включена в ордер, где также оплачивает коммунальные услуги, которые, удерживаются из ее пенсии.

В судебном заседании представитель истицы(ответчицы по встречному иску) Дмитриев Е.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям не признав встречных исковых требований. Пояснив, что Молодцова З.Ф. с момента вселения с <данные изъяты>. регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире. Была вселена в нее с согласия мужа ФИО7, в связи с чем полагает, что она приобрела право пользования жилым помещением и оснований для ее выселения не имеется.

Ответчица(истица по встречному иску) Шувалова С.Г. в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие через представителя Можаеву С.И.

Ответчица Шувалова И.Б., <данные изъяты> рождения, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Шуваловой С.Г. – Можаева С.И. исковые требования не признала, поддержав встречные исковые требования. Пояснив, что после смерти нанимателя ФИО7, договор социального найма спорной квартиры был заключен с Шуваловой С.Г., которая вместе с несовершеннолетней дочерью Шуваловой И.Б. зарегистрирована в ней. Молодцова З.Ф. в установленном законом порядке не была вселена в спорную квартиру, письменного согласия на ее вселение ни ФИО7 при жизни, ни Шувалова С.Г. не давали. Молодцова З.Ф. имеет в пользовании другое жилое помещение, где является нанимателем, включена в лицевой счет и зарегистрирована в ней. Проживание Молодцовой З.Ф. нарушает жилищные права Шуваловой С.Г., препятствуя в пользовании квартирой.

3-ьи лица представители администрации г. Чебоксары, ЗАО «Южный», отдела УФМС Калининского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, просившего удовлетворить требования о выселении, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные требования содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру.

Данная жилая площадь является муниципальным жильем, находится в собственности <адрес>, нанимателем спорной квартиры являлся ФИО7, который согласно актовой записи о смерти умер <данные изъяты>

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг., на состав семьи из 4 человек: он, его жена ФИО9, дочь Иванова(Шувалова) С.Г. и дочь ФИО11

ДД.ММ.ГГГГг. после смерти нанимателя ФИО7, договор социального найма на спорную квартиру был заключен с Шуваловой С.Г., в качестве члена семьи которой указана дочь Шувалова И.Б.

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> от <данные изъяты>., в ней зарегистрированными значатся ответчица Шувалова С.Г. и ее дочь Шувалова И.Б., <данные изъяты>

Истица Молодцова З.Ф. в спорной квартире не зарегистрирована. По сведениям, представленным ООО УК «Теплый дом», она является нанимателем <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства с <данные изъяты>.

В подтверждение родственных отношений с умершим ФИО7 истицей Молодцовой З.Ф. была представлена справка органа записи актов гражданского состояния, о заключении брака ДД.ММ.ГГГГг. между Молодцовой З.Ф. и ФИО7(л.д.5)

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорную квартиру истицы Молодцовой З.Ф., наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

По пояснению Молодцовой С.Ф. она проживает в спорной квартире с 1990г., данные обстоятельства подтвердили и свидетели ФИО12, ФИО13

Представитель ответчика Шуваловой С.Г. пояснила, что Молодцова С.Ф. была вселена в спорную квартиру без письменного согласия совершеннолетней Шуваловой С.Г., а также сам ФИО7 при жизни не изъявлял желания регистрировать Молодцову З.Ф.

Истицей Молодцовой З.Ф. доказательств вселения в спорную квартиру с письменного согласия лиц, проживающих, в ней суду не представлено. В судебном заседании Молодцова З.Ф. не отрицала отсутствие письменного согласия ФИО7 и Шуваловой С.Г. на ее регистрацию в спорной квартире, пояснив, что вначале не было в этом необходимости, а потом ФИО7 умер, а Шувалова С.Г. после его смерти отказалась регистрировать ее в квартире.

Анализ исследованных доказательств, свидетельствует о том, что Молодцова З.Ф. была вселена в спорную квартиру без письменного согласия Шуваловой С.Г. и ФИО7 В квартире Молодцова З.Ф. не зарегистрирована, по месту жительства сохраняет регистрацию в другом жилом помещении – в <адрес>. Факт неполучения писменного согласия на вселение у Шуваловой С.Г. и прежнего нанимателя ФИО7 Молодцовой З.Ф. не оспаривается.

Будучи опрошена в предыдущем судебном заседании, Молодцова З.Ф. пояснила, что она ежемесячно оплачивает квартплату и коммунальные платежи по <адрес>. (л.д.80).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о сохранении Молодцовой З.Ф. права пользования <адрес>, утратившей права пользования в ней она не признана.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Молодцова З.Ф. с заявлением в соответствующий орган для регистрации в спорной квартире не обращалась.

Оплата коммунальных услуг спорного жилого помещения согласно счетам, выставляемых на Шувалову С.Г., производилась из расчета количества проживающих человек - на 2-х человек: Шувалову С.Г. и ее дочь Шувалову И.Б.. Истица Молодцова З.Ф. оплачивает счета за коммунальные услуги по месту своей регистрации.

Таким образом, истица Молодцова З.Ф. не представила доказательств, что была вселена нанимателями в спорное жилое помещение и вела с ними общее хозяйство, в связи с чем истица Молодцова З.Ф. не может быть признана членом семьи нанимателя жилого помещения, законных оснований для признания за истицей права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Молодцова З.Ф., вселившись в спорную квартиру в нарушение установленного законом порядка, и не приобретя самостоятельного права пользования жилым помещением <адрес>, законных оснований для пользования и проживания на спорной жилой площади не имеет, обеспечена иной жилой площадью в <адрес> и поэтому требования Шуваловой С.Г. о ее выселении из квартиры №.<адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы Молодцовой З.Ф. об оплате ею квартплаты и коммунальных платежей по <адрес>.<адрес> правового значения при разрешении данного спора не имеют.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Исходя из того, что иск Шуваловой С.Г. был удовлетворен, а в иске Молодцовой З.В. отказано, с учетом требований разумности и справедливости, степени участия Можаевой С.И. в судебном заседании суд считает возможным взыскать с Молодцовой З. Ф. в пользу Шуваловой С.Г. расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Молодцовой З.Ф. к Шуваловой С.Г., Шуваловой И.Б. о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Выселить Молодцову З.Ф. из <адрес>.

Взыскать с Молодцовой З.Ф. в пользу Шуваловой С.Г. расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары

Судья С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 31 октября 2014г.