Решение по делу № 2-690/2016 от 30.03.2016

Дело №2-690/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Алешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МКУ «УКХ г. Орла» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания», МКУ «УКХ г. Орла» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. ФИО3, ФИО5, ФИО1 является членами семьи нанимателя. Оплата коммунальных платежей за жилое помещение осуществляется на основании единых платежных документов, формируемых на имя ответчика ФИО4 взаимоотношения с ответчиком ФИО4 носят напряженный характер, в связи с чем заключение с ним соглашения о порядке распределения платы за коммунальные платежи невозможно.

В связи с чем просят суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому, обязать ООО «ЖЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания», МКУ «УКХ г. Орла» формировать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», представитель ответчика ООО «ЖЭУ №», представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил объяснения, в которых считал требования истцов неправомерными и не подлежащими удовлетворению, поскольку двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Просил рассмотреть дело в отсутствии.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Орловская теплосетевая компания» на надлежащего ПАО «Квадра» - «Орловская генерация».

Представитель ответчика ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МКУ «УКХ г. Орла» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная статья предусматривает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м. В указанном жилом помещении по договору социального найма зарегистрированы и проживают: ФИО4 – наниматель жилого помещения, ФИО3, ФИО2, ФИО5, а также его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом ФИО2 (ФИО8) Н.В. и ответчиком ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Железнодорожного районного суду г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются сыном и отцом, а с ответчиком ФИО5 – братьями.

Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Оснований для определения вышеназванных расходов с учетом данного обстоятельства у суда нет.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Из материалов дела следует жилое помещение по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО4 на ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира общей площадью – 44,3 кв.м является муниципальной собственностью.

Из выписки лицевого счета ООО «ЖЭУ №» следует, что в квартире зарегистрированы 5 человек, нанимателем является ФИО4

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «ЖЭУ №», МКУ «УКХ г. Орла», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, ответчик не вносят плату за коммунальные услуги и жилье. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании. Соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальных услуг не достигли. Определяя порядок оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг, суд исходит из числа зарегистрированных лиц – 5 человек и общей площади квартиры 44,30 кв.м.

Суд критически относится к доводу ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о том, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МКУ «УКХ г. Орла» об определении порядка оплаты коммунальных платежей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МКУ «УКХ г. Орла» об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между нанимателем и членами его семьи, а именно ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле установленного размера платежей, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в размере 2/5 долей от установленного размера платежей.

Возложить на ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МКУ «УКХ г. Орла» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, находящейся по адресу: <адрес> исходя из определенных судом долей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Н.Колесов