Решение по делу № 2-699/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-699/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                     24 июня 2014 года                                                                

Горномарийский районный Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ивлевой О.А. к Кочетовой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ивлева О.А. обратилась в суд с иском к Кочетовой А.Н., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик Кочетова А.Н., являющаяся членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом ее законных прав собственника. В связи с чем, на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Ивлева О.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердила, уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять ее с регистрационного учета. Также представила заявление об отказе от своих исковых требований в части выселения ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части от 24.06.2014 года.

Ответчик Кочетова А.Н., на момент рассмотрения дела отбывающая наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Чувашской Республике - Чувашии, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, на личном участии в судебном разбирательстве не настаивала, представителя в суд не направила, возражений на иск не представила.

Третье лицо по делу отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе в судебное заседание своего представителя не направили, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, указав на то, что каких-либо возражений по иску не имеют.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Ивлева О.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с продавцом ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки и адресной справки, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Кочетова А.Н.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащей ей квартире не проживает.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку материалами дела установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, данное обстоятельство в силу изложенных положений действующего законодательства является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивлевой О.А. к Кочетовой А.Н. удовлетворить.

Признать Кочетову А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять Кочетову А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                         А.Д. Халиулин