Решение от 27.06.2024 по делу № 2-3208/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-3208/2024

УИД 78RS0017-01-2024-004940-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года                                           город Санкт-Петербург

        Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Ольги Александровны к Носкову Егору Александровичу, Носковой Анне Евгеньевне, Носковой Светлане Егоровне, Носковой Наталии Егоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Ольга Александровна обратилась в суд с иском к ответчикам, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска Василенко Ольга Александровна ссылается на договор купли-продажи от 4 марта 2024 года, заключенный с Носковой Ольгой Александровной, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо). На основании названного договора истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но не проживают ответчики – члены семьи прежнего собственника жилого помещения. Правовые основания для регистрации ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Со ссылкой на положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Гражданский кодекс) истец просила об удовлетворении исковых требований, указывая на нарушение права собственности фактом регистрации по месту жительства ответчиков.

Настоящее дело рассматривается в соответствии с частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский процессуальный кодекс, ГПК РФ) с участием прокурора в целях осуществления возложенных на него полномочий и дачи заключения по делу.

В судебное заседание явилась представитель истца <ФИО>14., заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Носкова Е.А. – <ФИО>13 – в судебное заседание явилась, заявила о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчики Носкова С.Е., Носкова Н.Е., Носкова А.Е. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направлении повесток по адресу регистрации, представили заявление о признании иска, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Носкова О.А. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства посредством направлении повестки по адресу регистрации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд письменные объяснения, согласно которым полагает иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор, с учетом позиций сторон спора и представленных в материалы дела доказательств, дал заключение, согласно которому полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, учитывая позиции сторон спора, а также признание иска ответчиками, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи и другими родственниками прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Факт такой утраты права пользования подтверждается судебным актом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 4 марта 2024 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 марта 2024 года, представленной в материалы дела истцом.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с 26 ноября 2014 года зарегистрированы Носков Е.А., Носкова А.Е., Носкова С.Е., Носкова Н.Е.

Как следует из иска, письменных позиций ответчиков и третьего лица, Носков Е.А., Носкова А.Е., Носкова С.Е., Носкова Н.Е. в спорном жилом помещении фактически не проживают, являются гражданами Великобритании, где имеют постоянное место жительства. В квартире длительное время отсутствует какое-либо имущество ответчиков, расходов на содержание квартиры они не несут, каких-либо соглашений между истцом и Носковой О.А. о сохранении за ее родственниками права пользования квартирой и регистрации по месту жительства в квартире не заключалось. Также ответчики представили суду пояснения о наличии у них в собственности жилого помещения по месту постоянного пребывания и жительства в городе Лондон, Великобритания.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили правовой интерес к жилому помещению, в котором они необоснованно сохраняют регистрацию по месту жительства.

Суд учитывает, что ответчику Носковой С.Е. на дату подачи иска исполнилось 18 лет, а ответчику Носковой Н.Е. – 14 лет, а также их письменные пояснения, согласно которым они постоянно проживают за пределами Российской Федерации. Указанное свидетельствует об отсутствии препятствий для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства в квартире без последующей постановки на учет.

Поскольку материалами дела подтверждается как право собственности истца на жилое помещение, так и нарушение права собственности истца на приобретенное имущество фактом регистрации ответчиков, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░