Решение по делу № 2-881/2023 (2-6095/2022;) от 21.12.2022

Дело № 2-881/2023

50RS0033-01-2022-009552-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 г.                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Сергея Владимировича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Мотивированы требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в отдел приватизации ему было отказано, в связи с тем, что он не предоставил сведения, подтверждающие, что он не участвовал в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Семин С.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Пронякин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица представители Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира, площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

На квартиру представлена выписка из Реестра собственности муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На жилое помещение представлена справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, составленная ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Ликино-Дулево и Семиным С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому муниципальная квартира, общей площадью 47,2 кв.м., по адресу: <адрес>, была передана в бессрочное владение и пользование Семину С.В.

В выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Семин С.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в заключение, с ДД.ММ.ГГГГ (прибыл из заключения), выбыл ДД.ММ.ГГГГ в заключение, с ДД.ММ.ГГГГ (прибыл из заключения) по настоящее время. Его мать ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с рег.учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В ответ на судебные запросы ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области сообщил, что согласно карточкам регистрации Семин С.В. был зарегистрирован совместно с матерью ФИО5 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с заключением, лишение свободы сроком на 8 лет.

Суду представлены справки: от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Семин С.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобожден по определению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно; от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Семин С.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобожден по постановлению судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно; от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Семин С.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобожден по отбытию срока наказания.

В ответ на судебный запрос ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ филиал по г.Орехово-Зуево ФКУ УИИ УФСИН России по МО сообщил, что Семин С.В., осужденный ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским городским судом МО (мировым судьей) по ст.319 УК РФ к наказанию в виде исправительных работ сроком на 4 месяца, с удержанием в доход государства 5 % из заработной платы. Снят с учета уголовно-исполнительной инспекции ДД.ММ.ГГГГ по отбытии наказания. В настоящее время по учетам инспекции не значится. Информацию не представляется дать возможной в связи с истечением архивного срока хранения журналов.

Из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН у Семина С.В. отсутствуют имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Семин С.В. обратился с заявлением в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области о передаче ему в собственность спорной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приложив необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области был дан ответ, в котором указано, что в предоставленных Семиным С.В. документах отсутствуют справки, свидетельствующие о его постоянной регистрации по месту жительства и справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в заключении с ним договора о передаче квартиры в его собственность отказано.

В соответствии со статьями 2,6,7,11,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8).

В опровержение исковых требований истца стороной ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что Семин С.В. ранее участвовал в приватизации жилых помещений, а также имеет в собственности какое-либо жилое помещение, материалы дела такие сведения также не содержат.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность, поскольку отсутствие решения вопроса о приватизации истцом занимаемого жилого помещения является препятствием для осуществления предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения, что не допустимо.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семина Сергея Владимировича (<данные изъяты>) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Семиным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ