Решение по делу № 2-160/2015 (2-3862/2014;) от 09.12.2014

дело № 2-160/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(не вступило в законную силу)

27 января 2015 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Огневой Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Рейзвих О.А. к Гавриловой Н.Г. о включении в наследственную массу доли в жилом помещении и признании права собственности на нее, по встречному иску Гавриловой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Рейзвих Б.В., к Рейзвих О.А. о включении в наследственную массу квартиры и нежилого помещения и признании право собственности в порядке наследования по закону на долю,

УСТАНОВИЛ:

Рейзвих О.А. обратилась в суд с иском к Гавриловой Н.Г. о включении в наследственную массу доли в жилом помещении и признании права собственности на нее, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Москве умер ее сын Р.В.В.в том числе На день его смерти ему принадлежала в том числе 1/2 доли квартиры и нежилого помещения в жилом доме в г.-к. Анапа, пер Строительный - <адрес>. 17 июня 2014 г. она обратилась к нотариусу г. Москвы М.О.В. с заявлением о принятии наследства по закону. К наследованию, наряду с истцом призваны также наследники первой очереди: отец наследодателя - Р.В.А., сын наследодателя - Рейзвих Б.В. (в лице законного представителя Гавриловой Н.Г.). Р.В.А. отказался от доли в наследстве в пользу истца. 20 октября 2014г. истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в наследственном имуществе, однако, в отношении 1/2 доли квартиры и нежилого помещения в г. Анапа, <адрес> ей было отказано, поскольку свои права на долю в данной квартире наследодателем надлежащим образом оформлены не были. В связи с чем, просит суд включить в наследственную массу, образованную после смерти Р.В.В. указанное имущество и признать за ней право собственности на 2/3 доли от него.

Ответчик Гаврилова Н.Г., действуя в интересах несовершеннолетнего Рейзвих Б.В., обратилась в суд со встречными иском о включении в наследственную массу квартиры в г. Анапа, <адрес> и нежилого помещения поэтому же адресу и признании за Рейзвих Б.В. права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю от этого имущества.

Истец (ответчик по встречному иску) Рейзвих О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик (истец по встречному иску) Гаврилова Н.Г. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо, нотариус в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Р.В.В., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что наследниками Р.В.В. являются его мать Рейзвих О.А., его отец Р.В.А., который впоследствии отказался от своей доли в пользу Рейзвих О.А. и его несовершеннолетний сын Рейзвих Б.В.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из постановления Московской городской нотариальной палаты нотариуса М.О.В. № 55 от 20.10.2014г. Рейзвих О.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры №, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес>, оставшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. в виду того, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности умершего на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Р.В.В. заключил с ИП К.В.П. инвестиционный договор № 70 от 08.09.2008г. на строительство жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по строительному адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> путем внесения своих личных денежных средств в размере доли, составляющей в натуре одну однокомнатную квартиру и нежилое помещение, характеристика которых указана в приложении № 1.

Решением Анапского городского суда от 25.08.2010г. внесены изменения в инвестиционный договор № 70 от 08.09.2008г., указав в числе инвесторов Гаврилову Н.Г. и Р.В.В.

? доли однокомнатной квартиры № общей площадью 56,2 кв.м, площадью балкона 4,8 кв.м, в жилом доме по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> числится за С.В.В., на основании договора дарения доли, заключенного с Гавриловой Н.Г.

Другую ? долю указанной квартиры согласно акту приема-передачи от 14.01.2011г., на основании инвестиционного договора № 70 от 08.09.2008г., дополнительного соглашения от 14.01.2011г. и решения Анапского городского суда от 25.08.2010г., инвестор Р.В.В. принял в общедолевую собственность, однако не успел зарегистрировать право собственности на неё и умер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доля однокомнатной квартиры № общей площадью 56,2 кв.м, площадью балкона 4,8 кв.м, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Р.В.В.

Поскольку после смерти Р.В.В. доли наследников были определены и не оспариваются сторонами, то за истцом Рейзвих О.А. следует признать право собственности на 1/3 доли, а за Рейзвих Б.В. на 1/6 доли спорной квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ (ст.4 Закона).

Между тем, как видно из акта приема-передачи, наследодателю передана в общую долевую собственность ? доли только спорной квартиры, без нежилого помещения.

Доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме (лит. А), находящийся по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> истцом суду представлено не было.

Из уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение по адресу город-курорт Анапа, <адрес> не индивидуализировано, т.е. не определено назначение, площадь, не представлены данные технической инвентаризации, нет сведений об его передаче наследодателю, суд полагает в иске в этой части отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рейзвих О.А. удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Гавриловой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Рейзвих Б.В. удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти Р.В.В. ? долю в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. <адрес>

Признать за Рейзвих О.А. право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Признать за Рейзвих Б.В. право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

В остальной части иска Рейзвих О.А. и встречного иска Гавриловой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Рейзвих Б.В., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: