Решение по делу № 2-835/2023 от 07.06.2023

                    УИД 72RS0...-80

                    Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                              01 сентября 2023 года

                    Заводоуковский районный суд ... в составе:

                    судьи                                                                               ФИО7

                    при секретаре                                                                     ФИО3,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» (далее истец, СНТСН «Звенящие кедры Тюмени») обратилось в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка ... расположенного в границах СНТСН «Звенящие кедры Тюмени». Членом товарищества ответчик не является. Товарищество имеет в собственности или на ином законном праве имущество общего пользования, содержание которого осуществляет согласно смете доходов-расходов, утверждаемых общим собранием членов Товарищества, а так же создает имущество, утвердив общим собранием смету и размер взноса на его создание. Протоколы общих собраний, сметы, устав и приложения к нему, контактные данные председателя и бухгалтера, часы работы, платежные реквизиты, решения Правлений размещены в общем доступе на сайте Товарищества по адресу: http://zvkedry-tmn.ru/. Задолженность садовода (ответчика) сложилась за период владения земельным участком на праве собственности, начисленных на основании решений общих собраний членов Товарищества, действующих на момент подачи настоящего заявления. Наличие задолженности нарушает права правообладателей земельных участков, не зависимо от участия в Товариществе, в части полного и частичного невыполнения мероприятий предусмотренных решениями общих собраний членов Товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости. По состоянию на ... за ответчиком числится задолженность в сумме 164 137 рублей 63 копейки. Проценты по правилам ст. 395 ГК РФ составили 19 003 рубля 19 копеек. Для защиты прав добросовестных правообладателей Товарищество привлекло представителя, оплатив расходы в размере 10 000 рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» задолженность по оплате взносов в размере 164 137 рублей 63 копейки, проценты по правилам ст. 395 ГПК РФ в размере 19 003 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 063 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», ответчик ФИО1, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается ответчиком, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 10302 кв.м. расположенного в границах СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (л.д. 8-19).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании части 3 статьи 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4 и 5 статьи 5 данного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ..., СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени» включены в Единый государственный реестр юридических лиц ..., ОГРН1037200623107 (л.д. 21-25).

В соответствии с Уставом СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени» утвержденного общим собранием членов СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени» от ..., протокол ..., Товарищество поставлено на учет .... Организационно правовая форма Товарищества – садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный счет и иные счета в банках и других кредитных учреждениях, как в рублях, так и в иностранной валюте, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием организации, может иметь штамп и бланки со своим наименованием.

Пунктом 25 Устава, утвержден порядок приобретения и создания имущества общего пользования Товарищества. В пределах установленной территории СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени» имеются земельные участки общего пользования и хозяйственные строения и сооружения общего пользования, находящиеся в собственности Товарищества и другое имущество общего пользования (л.д.27-44).

Согласно списку общего имущества СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени», балансовая (кадастровая) стоимость общего имущества составляет 52 427 594,05 рублей (л.д. 46).

Протоколами общего собрания ТСН «Звенящие кедры Тюмени» ... от 15.19.2018, ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ... утверждены приходно-расходные сметы затрат на 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., утверждены размеры членских взносов на 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы, установлены сроки уплаты взносов не позднее 01 апреля текущего года, утверждены финансово–экономические обоснования и целевые взносы (л.д. 66-87).

Согласно расчету истца, членские взносы за 2019-2023 составили 64 137,63 рублей, целевой взнос на устройство ... составил 100 000 рублей, всего взносы составили 164 137,63 рублей (л.д. 50).

Ответчик ФИО1, не оспаривала сумму задолженности по оплате взносов, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих отсутствие задолженности суду не представила.

Таким образом, установив, что принадлежавший ответчику земельный участок, находится на территории СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», обоснованные сметами на 2019,2020,2021,2022,2023 годы размеры взносов стороной ответчика не оспорены, суд приходит к выводу о том, что ответчик, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих взносов.

Следовательно, требования истца Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... год в размере 19 003,19 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается рамочным договором возмездного оказания услуг от ... заключенного между СНТ СН «Звенящие кедры Тюмени» в лице председателя Товарищества ФИО4 и ИП ФИО5 и платежным поручением ... от ... (л.д. 52-54). Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 063 рублей, подтвержденные платежным поручением ... от ... (л.д. 60), также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ... в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» (...) задолженность по оплате взносов в размере 164 137 рублей 63 копейки, проценты по правилам ст. 395 ГПК РФ в размере 19 003 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 063 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего взыскать 198 203 (сто девяносто восемь тысяч двести три) рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ...

    Судья                                            ФИО8