Решение по делу № 2-2477/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-2477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 06 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева С. В. к СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Усачев С.В. обратился с требованием к СПК «Колхоз им.Чапаева» признать право собственности на жилой дом, площадью 34,1 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в 1995 году родителям истца: Усачевой А.И и Усачеву В.В. по месту работы в СПК «Колхоз им.Чапаева» предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Мать истца умерла 2005 году, отец в 2019 году. До настоящего времени в жилом доме истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Срок непрерывного владения и пользования истцом с учетом правопреемства составляет 29 лет.

В судебное заседание истец Усачев С.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное требование просит удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Колхоз им.Чапаева» Котельников В.С. в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждают факт предоставления родителям истца в 1995 году по месту работы в колхозе жилого дома, в настоящее время жилой дом на балансе СПК не состоит.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, направил письменные пояснения по иску.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления, письменных пояснений представителя ответчика, следует, что в 1995 году родителям истца по месту работы в СПК «Кохоз им.Чапаева» предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором истец до настоящего времени зарегистрирован и проживает.

Из справки СПК «Колхоз им.Чапаева» следует, что Усачев В.В., ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ скотником, Усачева А.И., ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дояркой (л.д.15-16), по месту работы которым в 1995 году предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес>, в настоящее время данный жилой дом не состоит на балансе СПК «Колхоз им.Чапаева».

Усачёвы В.В. и А.И. приходятся родителями Усачёва С.В.(л. д. 9).

Усачёв С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Усачев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7), Усачева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

Техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес> установлено, что жилой <адрес> года постройки, площадь здания 34,1 кв.м., фактический износ 56% кв.м., инвентарный № (л.д.10-14).

По договору энергоснабжения для бытовых нужд ПАО «Пермская энергосбытовая компания» предоставляет потребителю Усачеву С.В. коммунальную услугу электроснабжения (л.д.17-18).

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> регистрирующем органе не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> не учтен.

Суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, обеспечивает сохранность, оплачивает потребляемую электроэнергию. В течение всего периода времени прав на жилой дом никто не предъявлял, домом истец пользуется открыто и непрерывно более 20 лет с учетом использования дома родителями.

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом, площадью 34,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Усачевым С. В. (<данные изъяты>) на жилой дом, площадью 34,1 кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения 20.09.2024.

Судья: подпись                                    Е.В.Власова

Копия верна. Судья                                 Е.В.Власова