Решение по делу № 2-884/2020 от 09.10.2020

№ 2-884/2020

57RS0027-01-2020-001454-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Андрееве И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой Галины Анатольевны к Немцеву Андрею Сергеевичу, представляющему также интересы несовершеннолетнего ФИО14, МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Ремонт, монтаж, сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ», ООО «УК «Зеленая роща» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

Сотникова Г.А. обратилась в суд с иском к Немцеву А.С., представляющему также интересы несовершеннолетнего ФИО15 о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> с 13.09.1977. В данной квартире также зарегистрированы, но не проживают ответчики. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они не производят. Соглашение об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес> в равных долях между нанимателями, а также обязать ООО «Ремонт, монтаж, сервис» и ресурсоснабжающие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире с нанимателями.

В процессе рассмотрения дела истец Сотникова Г.А. заявленные требования уточнила и просила суд обязать ООО «Ремонт, монтаж, сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ», ООО «УК «Зеленая роща» заключить с ней и Немцевым А.С. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и производить начисление платы с Сотниковой Г.А. на состав семьи 1 человек (она) из расчета 15,2 кв.м. от общей площади квартиры и с Немцевым А.С. на состав семьи 2 человека (Немцев А.С., Немцев С.А.) из расчета 30,3 кв.м. от общей площади квартиры.

Также, в качестве соответчиков привлечены МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Ремонт, монтаж, сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ», ООО «УК «Зеленая роща».

В судебном заседании истец Сотникова Г.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Немцев А.С., представляющий также интересы несовершеннолетнего Немцева С.А. не возражал против удовлетворения требований в части распределения оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям, возражал против раздела лицевых счетов.

Представитель ответчика ООО УК «Зеленая роща», надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Ремонт, монтаж, сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ» в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителей в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Сотникова Г.А. с 05.05.1989, ответчик Немцев А.С. с 08.07.1995, несовершеннолетний ФИО13 с 21.08.2012.

Из представленных суду квитанций следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях оказания услуг по содержанию общего имущества взимается управляющей организацией ООО «Ремонт, монтаж, сервис».

Начисление и взимание платы за газоснабжение производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за отопление - ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», за обращение с твердыми коммунальными отходами - ООО УК «Зеленая роща».

Суд, исходя из того, что между сторонами имеется спор по оплате коммунальных услуг, а также, принимая во внимание мнение сторон, находит исковые требования Сотниковой Г.А. законными и обоснованными.

Поскольку общая площадь жилого помещения составляет 45,5 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных лиц (3 человек), истец Сотникова Г.А. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 15,2 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи один человек, ответчик Немцев А.С. - из расчета 30,3 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи два человека: он и его несовершеннолетний сын ФИО16

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сотниковой Галины Анатольевны удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонт, монтаж, сервис», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичное акционерное общество «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» заключить с Сотниковой Галиной Анатольевной и Немцевым Андреем Сергеевичем отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м. и производить начисление платы с Сотниковой Галины Анатольевны на состав семьи 1 человек (Сотникова Галина Анатольевна) из расчета 15,2 кв.м. от общей площади квартиры и с Немцевым Андреем Сергеевичем на состав семьи 2 человека (Немцев Андрей Сергеевич, ФИО17) из расчета 30,3 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года.

Судья А.П. Золотухин