Решение по делу № 2-464/2021 от 18.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2021     город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ангарского районного отдела УФССП по Иркутской области Квасовой Е.А. к Саркисову С.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование которого указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ангарского районного отдела УФССП России по Иркутской области Квасовой Е.А. находится на исполнении исполнительное производство № от 10.08.2012, возбужденное на основании исполнительного листа № от 08.12.2010, выданного Арбитражным судом Иркутской области о взыскании с Саркисова С.В. задолженности в размере 357633,67 рублей в пользу КУМИ администрации Ангарского городского округа. В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно сведениям УГИБДД ГУ МВД России Иркутской области, Саркисов С.В. не является владельцем автотранспортных средств. Судебным приставом-исполнителем установлено наличие открытых счетов и вкладов на имя Саркисова С.В. в Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк. Судебным приставом - исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, направлены для исполнения. На депозитный счет Отдела поступили денежные средства в размере 41226,88 рублей, которые перечислены взыскателю на расчетный счет.

Согласно выписке из ЕГРН должник имеет на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ...; нежилое здание, расположенное по адресу: ....

05.07.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

22.02.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт?описи и ареста недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...; нежилого здания, расположенного по адресу: ....

Истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, расположенный под объектом недвижимости по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов.

Истец судебный пристав-исполнитель Ангарского районного отдела УФССП по Иркутской области Квасова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Саркисов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исполнив свою обязанность по надлежащему извещению ответчика, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица КУМИ администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в производстве Ангарского районного отдела УФССП по Иркутской области находится исполнительное производство № от 10.08.2012, возбужденное на основании исполнительного листа № от 08.12.2010, выданного Арбитражным судом Иркутской области о взыскании с Саркисова С.В. задолженности в размере 357633,67 рублей в пользу КУМИ администрации Ангарского городского округа.

На момент рассмотрения дела сумма задолженности по исполнительному производству не погашена.

В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно выпискам из ЕГРН должник имеет на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 903 кв.м, расположенный по адресу: ...;

- нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

22.02.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт?описи и ареста недвижимого имущества, с учетом постановления о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от 12.03.2021, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 903 кв.м, расположенного по адресу: ..., строение; нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...

Ссылаясь на недостаточность денежных средств и иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству, а также на наличие у ответчика объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, отчуждение которого невозможно без одновременной продажи земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона). Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.Судом установлено, из материалов дела следует, что ответчик Саркисов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 903 кв.м, расположенного по адресу: ..., на котором расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, наименование: Диспетчерская ПВД, также принадлежащее ответчику, что следует из выписки ЕГРН. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Обращаясь в суд с настоящим иском и ссылаясь на приведенные нормы права, судебный пристав-исполнитель Ангарского районного отдела УФССП по Иркутской области Квасова Е.А. указала на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества Саркисова С.В. (должника) в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.На объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, на обращение взыскания на которые требуется получить разрешение суда, наложен арест и его реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества. Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, в дело не представлены.Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на земельный участок.С ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 ГПК РФ, суд решил:    Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ангарского районного отдела УФССП по Иркутской области Квасовой Е.А. к Саркисову С.В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 903 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Саркисову С.В., путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Саркисова С.В. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     Мотивированное заочное решение будет изготовлено 22.04.2021

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение судом изготовлено 16.07.2021.