Решение по делу № 33-20623/2012 от 04.09.2012

Судья Зарипова Э.Р. № 33-20623/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в судебном заседании от 16 октября 2012 года апелляционную жалобу ОАО «Трест Гидромонтаж» на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 июня 2012 года по делу по иску Ярового Владимира Евгеньевича к ОАО «Трест Гидромонтаж», Администрации Наро-Фоминского района Московской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, исключении сведений из ЕГРП,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

объяснения Ярового В.Е., представителя ОАО «Трест Гидромонтаж» - Донцовой И.И.,

УСТАНОВИЛА:

Яровой В.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Трест Гидромонтаж», Администрации Наро-Фоминского района Московской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 6 611 кв.м., выделенного для промышленно-производственной застройки в населенном пункте, из земель поселений, с кадастровым №, находящегося по адресу:<адрес> (под расходный склад) и исключении сведений о регистрации права из ЕГРП.

В обоснование иска указал, что является собственником объектов недвижимости, расположенных в пределах границ земельного участка, площадью 6611 кв.м., находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ОАО «Трест Гидромонтаж».

Истец в 2009 г. обратился к ОАО Трест Гидромонтаж с просьбой, в добровольном порядке, отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, до настоящего времени ответа не поступило, что препятствует решить вопрос о закреплении за ним земельного участка, находящегося под объектами и необходимого для их обслуживания, в собственность за плату. На иные площади истец не претендует.

В судебном заседании Яровой В.Е. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ОАО «Трест Гидромонтаж» возражал против иска.

Администрация Наро-Фоминского района Московской области просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 20 июня 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ОАО «Трест Гидромонтаж» просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником здания (расходного склада) 2-х этажного общей площадью 962 кв.м. инв.№ лит. А-А1 объект № и сооружения (бетонная площадка у расходного склада) площадь покрытия 3 691 кв.м. инв. № Лит.1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 26 мая 2003 г. 1/2 доли и договором купли продажи от 23 мая 2011 г. 1/2 доли, вышеуказанных строений и сооружений. Право собственности истца зарегистрировано в регистрационной службе.

Общая площадь застройки объектов составляет 4 600 кв.м. (909 кв.м. застройки склада и 3 691 кв.м. бетонной площадки) расположенных в границах земельного участка площадью 6 611 кв.м., предоставленного ОАО «Трест Гидромонтаж» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области № 1926 от 27 сентября 2002 г.

Спорный земельный участок площадью 6 611 кв.м. состоит на кадастровом учете в качестве единого объекта и имеет кадастровый номер №, от 13.03.2003 г.

Разрешая вопрос, суд первой инстанции, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требовании, указав, что Постановлением Главы Наро-Фоминского района в 2002 году под обслуживание здания – расходный склад был выделен участок площадью 6611 кв.м. и решить вопрос о предоставлении истцу за плату земельный участок без прекращения права пользования участком общей площадью не предоставляется возможным.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции ошибочными, не основанными на нормах действующего законодательства и противоречащими установленным обстоятельствам дела.

Из положений ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом площадь части земельного участка, занятой знанием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Пунктом 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвод; земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной проектной документацией.

Из материалов дела усматривается, что Яровому В.Е. на праве собственности на земельном участке ОАО «Трест Гидромонтаж» принадлежит здание общей площадью 962 кв.м. и бетонное покрытие площадью 3691 кв.м., общей площадью застройки 4600 кв.м., документов, подтверждающих право на весь земельный участок, не имеется, в связи с чем, отсутствуют основания для прекращения права пользования на земельный участок площадью 6611 кв.м.

Кроме того в нарушении положений ст.15 ГК РФ право ответчика было прекращено, однако при этом за истцом не признавалось какое-либо право в отношении спорного земельного участка или его части.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 июня 2012 года отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ярового Владимира Евгеньевича к ОАО «Трест Гидромонтаж», Администрации Наро-Фоминского района Московской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, исключении сведений из ЕГРП отказать.

Председательствующий:

Судьи: