Решение по делу № 2-2949/2023 от 03.11.2023

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи             Барчо Р.А.,

При секретаре             ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истица указала, что, в соответствии с выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом представляет собой строение блокированной застройки, так как размещен на одном земельном участке, имеет общий фундамент и перегородки (стены), при этом части жилого дома, которые находятся в фактическом владении истицы и ответчицы полностью изолированы друг от друга, т.е. между сторонами имеется фактически сложившийся порядок пользования строением, согласно которому:

-ФИО2 использует 47/68 долю жилой дом с кадастровым номером №:47, площадью 114,8 кв.м..

-ФИО6 использует 21/48 долю жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 41,2 кв.м..

Истица уведомила ответчицу о намерении оформить надлежащим образом реальный раздел жилого дома и земельного участка, находящихся у них в общей долевой собственности, однако ФИО3 оставила уведомление истицы без внимания.

ФИО2 просит:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №:47, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения общей площадью 103,5 кв.м. в жилом доме с кадастровым номером №:47, расположенном по адресу: <адрес>.

Истица и ответчица, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явились, при этом представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом представляет собой строение блокированной застройки, так как размещен на одном земельном участке, имеет общий фундамент и перегородки (стены), при этом части жилого дома, которые находятся в фактическом владении истицы и ответчицы полностью изолированы друг от друга, т.е. между сторонами имеется фактически сложившийся порядок пользования строением, согласно которому:

-ФИО2 использует 47/68 долю жилой дом с кадастровым номером №:47, площадью 114,8 кв.м..

-ФИО6 использует 21/48 долю жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 41,2 кв.м..

Истица уведомила ответчицу о намерении оформить надлежащим образом реальный раздел жилого дома и земельного участка, находящихся у них в общей долевой собственности, однако ФИО3 оставила уведомление истицы без внимания.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что ответчица в досудебном порядке уклонилась от оформления реального раздела объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт технической невозможности реального раздела общего имущества истицы и ответчицы.

Суд считает прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес> произвести реальный раздел жилого дома, признав за ФИО2 право собственности на помещения общей площадью 103,5 кв.м. в жилом доме с кадастровым номером №:47, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №:47, площадью 156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №:47, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения общей площадью 103,5 кв.м. в жилом доме с кадастровым номером №:47, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья          Р.А. Барчо