Решение по делу № 2-2684/2016 от 01.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Васильевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Строганова Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенов С.В. исковые требования уточнил, уточненный иск поддержал, пояснил, что Строганова Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>» и в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Для приобретения указанного участка в собственность в порядке бесплатного предоставления, истица обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением, однако в удовлетворении ее заявления Строгановой Н.К. было отказано со ссылкой на то, что истцом не предоставлен правоустанавливающий документ, на основании которого выделялся земельный массив под СНТ. Считает данный отказ незаконным, поскольку при обращении к ответчику было предоставлено постановление о выделении земельного массива под СНТ, испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ и не имеет ограничений, истец является членом СНТ. Полагает, что отсутствуют препятствия для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность Строгановой Н.К. Просит признать за истицей право собственности на спорный земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что у СНТ «<данные изъяты>» отсутствует документ, подтверждающий какое-либо право СНТ на весь земельный массив, выделенный под коллективное садоводство. В связи с этим истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность за плату или аренду. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против признания права собственности на испрашиваемый земельный участок за Строгановой Н.К., пояснив, что она является членом СНТ «<данные изъяты>», участок находится в границах СНТ, из оборота не изъят, ограничений в использовании не имеет. Просит удовлетворить иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление в собственность бесплатно земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с изменениями, вступившими в законную силу 01.03.2015, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, для решения вопроса о праве члена СНТ на приобретение участка бесплатно в собственность необходимо подтверждение того, что земельный массив, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был предоставлен, садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», т.е. до 30.10.2001 года.

Судом установлено, что Строганова Н.К. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании с данного времени находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7, 22).

Истица обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, в чем ей было отказано письмом заместителя Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9).

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Загорского райсовета депутатов трудящихся от 20.08.1969г. было разрешено использование охранной зоны завода площадью 2,3 га под коллективное садоводство рабочих и служащих завода (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» в общую совместную собственность садоводам предоставлена земля общего пользования площадью 3,14 га (л.д. 11-17).

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении испрашиваемого земельного участка в соответствии со ст. 27 ЗК РФ не установлено.

Судом установлено, что земельный участок истца имеет соответствующие границы, споров со смежными землепользователями по границе участка, а также с Администрацией района о субъективном праве истца на участок, не имеется (л.д. 22-23).

Учитывая, что СНТ создано до <данные изъяты>, участок выделялся в пользование истцу в ДД.ММ.ГГГГ, границы участка истца входят в состав территории СНТ, споров по границам участка № не имеется, в том числе с ответчиком, истец имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, имеются основания для признания за Строгановой Н.К. права собственности на выделенный ей в установленном порядке земельный участок.

Таким образом, требования Строгановой Н.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 14 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070703:152, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения в порядке бесплатного предоставления.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Мотивированное решение принято 08 июля 2016 года

Судья И.Э. Зубова