Решение по делу № 2-322/2019 от 20.12.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО16

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смиркиной ИВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смиркиной КД, Соколова КД к Даниловой ЮД, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 КД ДС Даниловой МС, Земиной СА, Земина ЕА, ООО УК « ДВСРК», ОАО ДЭК об определении порядка оплаты, разделе лицевых счетов за прошедший период и разделе задолженности за жилье и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к ФИО13 Ю.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 Д.С., ФИО13 М.С, ФИО7 ФИО8, ООО УК « ДВСРК», ОАО ДЭК об определении порядка оплаты, отнесения сформировавшейся задолженности по долям. Членами семьи стороны не являются, соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчицей не достигнуто. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель требования уточнили, просив разделить лицевые счета за прошедший период с марта 2016 по декабрь 2018 года и разделе задолженности за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям истице -89790,20 руб. ответчице 109743,57 руб. в жилом помещении <адрес>.

Ответчики ФИО13 Ю.Д., ООО УК « ДВСРК «, ОАО « ДЭК» не явились, уведомлены.

Заслушав сторону, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время истица, является законным представителем ФИО2, ФИО3 и они обладают на праве долевой собственности по 15\100 долей, ФИО13 Ю.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 Д.С., ФИО13 М.С, ФИО7 ФИО8,1 обладают на праве собственности о 11\100 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о регистрации права.

Как следует их лицевого счета жилого помещения, квартира состоит из пяти изолированных комнат, общая площадь квартиры составляет 110,50 кв.м., жилая 75,50 кв.м.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно.

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия –в порядке, установленном судом.

Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Поэтому истец вправе вносить плату за себя и своих детей за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги ) пропорционально приходящейся на них доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги ( содержание и ремонт, коммунальные услуги)принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры.

В связи с чем ответчик, управляющая компания ООО УК « ДВСРК», и исполнитель услуг ОАО « ДЭК» обязано заключить с истицей соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пропорционально от принадлежащей ей и ее детям в совокупности на праве собственности 45\100 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также ответчицей на нее и ее детей в размере 55\100 долей.

Истица просит разделить лицевые счета за прошедший период с марта 2016 по декабрь 2018 года для раздела задолженности за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям образовавшейся за этот период, истице -89790,20 руб. ответчице 109743,57 руб. в жилом помещении <адрес>, расположенной в <адрес>.

В силу ч. 1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако при отсутствии соглашения межу собственниками по оплате или добровольной оплате в таком порядке(соразмерно принадлежащей доле) порядок оплаты при недостижении согласия установливается судом в силу ст. 247 ГК РФ.

Суд не усматривает нарушений прав истицы со стороны ответчицы ФИО13 Ю.Д. и оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части иска, поскольку до вступления в законную силу решения Железнодорожного районного суда <адрес> по настоящему делу, которым определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между истицей и ответчицей, а также последующего открытия исполнителями коммунальных услуг отдельных лицевых счетов сторонам спора для оплаты указанных коммунальных услуг между долевыми собственниками, во исполнении решения суда, существующий порядок оплаты сохраняется. Правовых оснований для раздела задолженности между сторонами за прошедший период не имеется.

НА основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить имущественные обязанности Смиркиной ИВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смиркиной КД, Соколова КД, и Даниловой ЮД, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 ДС Даниловой МС, Земиной СА, Земина ЕА по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенном по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим долям: Смиркиной ИВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смиркиной КД, Соколова КД 45\100 доли, Даниловой ЮД, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 ДС Даниловой МС, Земиной СА, Земина ЕА ФИО14 ТВ 55\100 доли.

Обязать ОАО « ДЭК», ООО УК « ДВСРК» заключить соглашения на <адрес> со Смиркиной ИВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Смиркиной КД, Соколова КД 45\100 доли, Даниловой ЮД, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 ДС Даниловой МС, Земиной СА, Земина ЕА ФИО14 ТВ 55\100 доли, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения : начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам каждым из ответчиков (исполнителей коммунальных услуг) и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019г.

Судья