Решение по делу № 2-3188/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-3188/2022 г.

27RS0004-01-2022-003556-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                                       г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения.

В обоснование иска истцы указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> было предоставлено ФИО1 в 1981 году, в связи с трудовыми отношениями с производственным объединением индивидуального пошива и ремонта одежды «Чайка», как нуждающейся в жилье, она была вселена в данное жилое помещение. В связи с рождением дочери <данные изъяты> ей была предоставлена комната <данные изъяты> расположенная в данном доме, в которой истцы проживают по настоящее время. На дату предоставления спорной квартиры дом имел статус общежития.

Впоследствии жилой дом был передан в муниципальную собственность.

Истцы с момента вселения в жилое помещение им пользуются, в нем проживают, производят текущий ремонт, оплату за коммунальные услуги, содержание, исполняют обязанности, и пользуются правами, вытекающими из договора социального найма.

Просят признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма; признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика указал, что истцами не представлено     правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения    и проживания в спорном жилом помещении. Доказательств по исполнению обязанностей нанимателя в материалы дела не представлено. Администрация г. Хабаровска просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО6 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу г. <данные изъяты> с 1983 года, истцов знает как соседей, проживающих в комнате <данные изъяты> которая им была предоставлена после рождения ФИО2.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с производственным объединением индивидуального пошива и ремонта одежды «Чайка» с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>, что подтверждается ее трудовой книжкой.

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета ФИО1 указана нанимателем жилого помещения по адресу г<данные изъяты>, также по данному адресу зарегистрирована ФИО2 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда комната <данные изъяты> является муниципальной собственностью.

Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие при этом решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение законно, несут обязанности по оплате жилья, что подтверждается квитанциями об оплате на имя ФИО1, актом сверки об отсутствии задолженности, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку истцы вселены в комнату <данные изъяты>, имеют регистрацию в ней, постоянно проживают с момента вселения в жилое помещение, несут расходы по его содержанию, Администрация города Хабаровска требований об их выселении из жилого помещения не предъявляла, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право пользования комнатой <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку судом установлено право истцов пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, при отсутстивии возражений со стороны ФИО2, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ФИО1 нанимателем комнаты <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования комнатой <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1 нанимателем комнаты <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года