Решение по делу № 2-22/2022 (2-456/2021;) от 01.12.2021

№ 2-22/2022 (2-456/2021)

УИД: 56RS0013-01-2021-000829-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 марта 2022 года                                                                            п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при секретаре Волобуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половой Н.А. к администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, Радзиховской Т.И. о внесении изменений в предмет договора купли – продажи, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

установил:

Половая Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в личную собственность изолированную часть одноэтажного жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую обособленный вход, отдельные инженерно – технические коммуникации, приборы учета энерго-газо-водоснабжения, индивидуальное отопление, расположенную на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. То есть фактически приобрела квартиру. Вместе с тем при составлении договора купли - продажи его предметом был определен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи был зарегистрирован в Орском БТИ                      ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось, право собственности на земельный участок, расположенный под данной квартирой, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищно-бытовых условий, без получения разрешительных документов, она произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения, в частности возвела к нему пристрой, в связи с чем общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После реконструкции квартира соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, строительным и санитарным нормам, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. После реконструкции квартиры она обратилась в администрацию района для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ей было отказано.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд внести уточнения в договор купли – продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между представителем продавца С.Н.Л., и покупателем Половой Н.А., определив предметом договора жилое помещение – квартиру № в многоквартирном (двухквартирном) одноэтажном жилом доме                      № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; сохранить в реконструированном виде принадлежащую ей на праве собственности квартиру № в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от 28 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец Половая Н.А. не явилась. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, ответчик Радзиховская Т.И. в судебное заседание не явились. О дате времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение исходя из представленных заявителем доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик Радзиховская Т.И. ранее суду представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований Половой Н.А., поскольку они являются законными, обоснованными и не нарушают ее прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.

Поскольку все участники процесса о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом

Согласно ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между представителем жилищно – эксплуатационного участка Домбаровского межрайонного производственного предприятия жилищно – коммунального хозяйства С.Н.Л., действующей от имени исполкома Домбаровского поселкового Совета и Половой Н.А., следует, что последняя купила дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Дом передан со всеми надворными постройками.

На оборотной стороне указанного договора имеется отметка о том, что       ДД.ММ.ГГГГ договор пошел регистрацию в Домбаровском филиале Орского БТИ. За Половой Н.А. зарегистрировано право личной собственности на дом 12/2 по <адрес>

Из имеющихся разночтений в договоре, установить какой именно объект недвижимого имущества (жилой дом или квартира) был приобретен                   Половой Н.А., не представляется возможным.

При этом ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, в свою очередь к видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии с указанной правовой нормой, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как следует из материалов дела, в том числе технической документации, плана расположения помещения, жилой дом № по ул. <адрес> включает в себя два структурно обособленных жилых помещения и содержит элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции): фундамент, крышу, стены, чердак, перекрытия. Жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные инженерно – технические коммуникации, приборы учета энерго-газо-водоснабжения, индивидуальное отопление.

Согласно актам администрации муниципального образования                                  «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от                 ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>, а расположенным в нем жилым помещения с кадастровыми номерами №, № – номера квартир 1 и 2 соответственно.

Таким образом, жилой дом № по ул. <адрес> отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а приобретенное Половой Н.А. в указанном доме жилое помещение - признакам квартиры.

Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Радзиховской Т.И. к Половой Н. А. о внесении уточнений в договор купли – продажи, об установлении факта владения и пользования квартирой и земельным участком умершим наследодателем и включении их в состав наследственного имущества, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования по закону, которое в силу положений ст. 61 ГПК РФ обязательно для суда и не подлежит доказыванию вновь.

Таким образом, суд считает установленным, что предметом договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является квартира № в двухквартирном одноэтажном жилом доме № <адрес>, с кадастровым номером №, а не жилой дом. В связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении требований истца о внесении уточнений в договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, определив предметом договора квартиру № в двухквартирном одноэтажном жилом доме № по ул<адрес>, с кадастровым номером №.

Как установлено судом, право собственности Половой Н.А. на квартиру по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации                            п. Домбаровский Домбаровского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ Половой Н.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный под данной квартирой, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности последней на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от               21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации.

    На момент заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не вступил в законную силу. Нормы закона и прочих нормативных актов, возлагающие функции по государственной регистрации прав, до создания специализированной системы учреждений юстиции, на органы технической инвентаризации, на территории Российской Федерации не действовали, а регистрация в БТИ носила учетный характер.

    Федеральным законом от 26 января 1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», введена в действие часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 марта 1996 года.

    Согласно статьям 5 и 6 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ, и ст. 9 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в их взаимосвязи, по обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса.

    Впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, (действующей на момент возникновения правоотношений) если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно части 2 статьи 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Домбаровского района Оренбургской области, Орском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то ест право собственности Половой Н.А. на квартиру № в двухквартирном одноэтажном жилом доме № по <адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 42 указанного Кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года                         № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Понятие «реконструкция» дано в части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                     29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом право собственности Половой Н.А. на квартиру № дома № по ул<адрес> и расположенный под ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленной технической документации усматривается, что истцом Половой Н.А. произведена реконструкция принадлежащей ей квартиры, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время квартира состоит из следующих помещений: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором Половая Н.А. возвела пристрой к квартире             № относится к категории земель населенных пунктов.

В силу положений пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Ответом главного архитектора отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Половой Н.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ею не представлены документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: акт приемки объекта капитального строительства, документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капительного строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство, документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно – технического обеспечения, схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно – технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоЭксПИ» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемые конструкции строения – фундаменты, наружные стены, перекрытия, покрытие, перегородки и полы находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и прочность конструкций здания многоквартирного жилого дома в целом обеспечиваются. На момент обследования конструкции многоквартирного жилого дома (лит. АА1А2А3) находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация здания многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по адресу: <адрес> возможна. Сохранение здания многоквартирного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от          ДД.ММ.ГГГГ № 56.ФБУЗ.06.01-10.2021-0480, составленного экспертом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», условия проживания по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН.

Согласно заключению ООО «Ветераны добровольной пожарной охраны» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в объеме многоквартирного жилого дома (литер АА1А2А3) по адресу: <адрес>, пожарная безопасность обеспечена и соответствует требованиям ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

О том, что реконструкция квартиры №, а, следовательно, всего дома                         № по ул<адрес> произведена с согласия всех проживающих в нем лиц, не нарушает прав и законных интересов последних, также свидетельствует письменное заявление бывшего собственника квартиры № Ш.И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и подтверждено документально, что реконструкция квартиры № дома № по <адрес> произведена ее собственником – Половой Н.А. путем возведения к ней пристроя литер А3. Земельный участок под квартирой, на котором возведен пристрой, принадлежит Половой Н.А. на праве собственности и использован ею по целевому назначению. Самовольно возведенный пристрой соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, требованиям СанПиН. Сохранение квартиры в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом принимались меры по легализации самовольно реконструированного жилого помещения в досудебном прядке.

В связи с указанным, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул<адрес> в реконструированном состоянии, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Половой Н.А. к администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, Радзиховской Т.И. о внесении изменений в предмет договора купли – продажи, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.

Внести изменении я в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между председателем жилищно-эксплуатацонного участка Домбаровского межрайонного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства С.Н.Л., действующей от имени исполкома Домбаровского поселкового Совета, определив предметом договора квартиру № в многоквартирном одноэтажном жилом доме № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Сохранить в реконструированном виде принадлежащее Половой Н.А. на праве собственности жилое помещение – квартиру № в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Домбаровский районный суд.

Судья                 /подпись/                                                              В.Н. Горященко

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья             /подпись/                                                                  В.Н. Горященко