Решение по делу № 2-1046/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-1046/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                          г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд в составе:

председательствующего судьи             Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания            Дикаревой Ю.Д.,

с участием истца                        Новикова А.В.,

представителя истца                    Усаниной О.А.,

представитель ответчика                Иваницкой Е.Е.,

представителя ответчика                Мартынюк И.В.,

представителя третьего лица                 Герейн М.В.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к Администрации г. Юрги, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги о признании права собственности на земельный участок, признании решения о предоставлении земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРН сведений о праве на земельный участок, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В. обратился в Юргинский городской суд с иском к Администрации г. Юрги о признании права собственности на земельный участок, признании решения о предоставлении земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРН сведений о праве на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Новикову А.В.(Истец) на основании решения Горисполкома *** от 12.08.88г. «О выделении земельных участков Юргинскому абразивному заводу под строительство индивидуальных домов» и на основании совместного постановления администрации и профсоюзного комитета Юргинского абразивного завода *** от 25.12.1992г. выделен земельный участок *** в районе *** для строительства индивидуального дома, площадью 0,15 га.

Решением *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» Новикову А.В. отведен земельный участок в *** площадью 1500 кв.м.

18 января 1994г. инженером производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома городского (районного) Совета народных депутатов *** Горшковым Е.И. на основании вышеуказанного решения произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство 1 квартирного жилого дома ***. Площадь земельного участка 1505 кв.м. Размеры сторон земельного участка: по фасаду 43.0 м, по правой меже 35.0 м, по левой меже 35.0 м, по задней меже 43.0 м. Участок в указанных границах был зафиксирован на топографическом плане территории и внесен на карту города Юрги, доказательством чему является выкопировка из топографической съемки, выданная Комитетом архитектуры г.Юрги 05.04.2017г.

Разрешение на производство строительных работ Истцу выдано 15.02.1994г. Указанным разрешением разрешено строительство одноквартирного жилого *** по улице р-н ***.

Он, реализуя свое право на строительство индивидуального жилого дома начал осваивать отведенный ему участок с 1994 года. В 1994 году он начал строительство жилого дома и фактически построил его, освоил земельный участок в течении нескольких лет. Границы выделенного земельного участка Истец обозначил по правой и левой меже - забором, по задней границе - межой, разделяющей огород Истца и огород соседа.

В 2016 году он узнал, что участок расположенный слева отведен Михайлову М.М.

Так как соседняя с левой стороны территория пустовала более 20 лет. Он пользовался частью этой территории, но после появления соседа. Он перенес забор слева в сторону своего дома в строгом соответствии с выделенной ему площадью в размере 1500 кв.м., и полагал, что каких-либо споров с новым соседом не возникнет.

В апреле 2017 года он получил письмо с повесткой в Юргинский городской суд и заявлением ответчика об обязательстве освобождения земельного участка, из которого он узнал, что ответчик просит суд обязать его освободить часть земельного участка, используемого им под огород, входящего в границы земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, с кадастровым номером ***.

По указанному заявлению в настоящее время в Юргинском городском суде рассматривается дело №2-711/17.

С правопритязанием на часть своего участка он не согласен, полагает, у него имеются достаточные основания утверждать, что предоставленный ему в 1993 года земельный участок площадью 1500 кв.м. фактически его собственность на основании следующего.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Михайлов М.М. представил в дело документы, устанавливающие его право аренды на участок площадью 1496 кв.м.: Постановление (выписка) Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 05.05.2014г. О предоставлении земельных участков в аренду, утверждении схем расположения земельных участков; Постановление Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 04.03.2015г. «О внесении дополнений в постановление Администрации города Юрги от 05.05.2014г. ***», договор аренды земельного участка *** от 13.03.2015г.

Об указанных документах он узнал в мае текущего года, в ходе рассмотрения судебного дела №2-711/17.

При обращении в суд размер спорной территории Михайлов М.М. не указал.

В возникшей ситуации он не имеет возможности оформить свой земельный участок, при наличии наложения земельных участков оформить кадастровый паспорт в установленном порядке не представляется возможным.

Таким образом, считает, ответчик располагая сведениями о выделении ему указанного земельного участка, нарушив ст.ст.4, 422 ГК РФ неправомерно предоставил Михайлову М.М. земельный участок в заявленных границах с учетом части земельного участка истца, чем нарушил его права и интересы, поэтому Постановление (выписка) Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 05.05.2014г. О предоставлении земельных участков в аренду, утверждении схем расположения земельных участков; Постановление Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 04.03.2015г. «О внесении дополнений в постановление Администрации города Юрги от 05.05.2014г. ***», договор аренды земельного участка *** от 13.03.2015г. должны быть признаны недействительными в части предоставления Михайлову М.М. земельного участка на территории ранее предоставленного ему земельного участка. Запись в ЕГРН о регистрации права аренды Михайлова М.М. земельным участком подлежит аннулированию.

Просит суд:

- Постановление Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 05.05.2014г. «О предоставлении земельных участков в аренду, утверждении схем расположения земельных участков»; Постановление Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 04.03.2015г. «О внесении дополнений в постановление Администрации города Юрги от 05.05.2014г. ***», договор аренды земельного участка *** от 13.03.2015г., заключенный между Михайловым М.М. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Юрги признать недействительными в части выделения Михайлову М.М. земельного участка расположенного по адресу: ***, *** с кадастровым номером *** на территории земельного участка, предоставленного Новикову А.В. по адресу: *** на основании решения *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» и аннулировать в ЕГРН сведения о праве на указанный земельный участок, запись *** от *** (аренда);

- Признать за Новиковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., рыночной стоимостью 230000 рублей, отведенный ему на основании Решения *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» в ***.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле были привлечены к участию в деле Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги в качестве соответчика (л.д.85), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в качестве третьего лица (л.д.74), Трофимович М.В. в качестве третьего лица (л.д.95).

В судебном заседании истец Новиков А.В. и его представитель Усанина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Юрги Мартынюк И.В., представитель ответчика КУМИ г. Юрги Иваницкая Е.Е. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Герейн М.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Михайлов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, причины неявки не сообщил.

Третье лицо Трофимович М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, причины неявки не сообщил.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно статье 28 ЗК РФ (в редакции действовавшей на момент предоставления земельного участка Михайлову М.М.) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. (часть 1)

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. (часть 2)

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. (часть 4)

Статьей 2.1. Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 N 176 Заявления о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут подавать категории граждан, определенные подпунктом 3 пункта 1 статьи 5 Закона.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 5 Закон Кемеровской области от 18.07.2002 г. № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:

1. Из земель населенных пунктов:

2) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:

ветеранам боевых действий;

3) для целей индивидуального жилищного строительства:

гражданам, указанным в абзацах втором - пятнадцатом, семнадцатом подпункта 2 пункта 1 настоящей статьи;

В силу пункта 5 стати 5-3 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» основания для отказа в предоставлении земельного участка многодетной семье:

письменное заявление родителей (родителя), усыновителей (усыновителя), приемных родителей (приемного родителя), опекунов (опекуна) об отказе в предоставлении земельного участка;

выявленное в результате проверки, предусмотренной абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, несоответствие семьи требованиям, установленным настоящим Законом;

выявленная в результате проверки, предусмотренной абзацем вторым пункта 4 настоящей статьи, невозможность предоставления земельного участка для испрашиваемых целей;

наличие прав иных лиц на испрашиваемый земельный участок;

в отношении испрашиваемого земельного участка начата процедура предоставления или формирования земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения относительно основания для отказа в предоставлении земельного участка п.1.3 Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 N 176 и п. 3 Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Юргинского городского округа, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Юргинского городского округ, утвержденного Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 05.07.2011 N 426.

Таким образом, по общему правилу предоставление земельного участка в собственность или в аренду для целей, на общих основаниях возможно только в случае, если этот участок является фактически и юридически свободным от прав других лиц.

Судом установлено, что 09.04.2014 г. Михайлов М.М. через МАУ «МФЦ» г. Юрга обратился в КУМИ г. Юрги с заявлением вх. *** о предоставлении земельного участка площадью 1496 кв.м., расположенного в ***, *** ***, как ветерану боевых действий, под строительство жилого дома.

14.04.2014 г. заявление Михайлова М.М. было передано в Комитет архитектуры Администрации города Юрги для подготовки заключения о возможности представления земельного участка.

17.04.2014 г. в адрес КУМИ г. Юрги поступило положительное заключение Комитета архитектуры Администрации города Юрги от 16.04.2014 по заявлению Михайлова. Заключение Комитета архитектуры Администрации города Юрги содержит указание на факт самовольного использования части испрашиваемого участка под огородничество (фактическое ограждение огорода показано на схеме расположения границ земельного участка).

05.05.2014 г. издано Постановление Администрации города Юрги *** от ***, согласно которого Михайлову М.М. утверждена предоставленная Михайловым М.М. схема расположения границ земельного участка общей площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: ***, *** ***, разрешенный вид использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства), указанный участок представлен в аренду, срок аренды установлен до 01.04.2019, Михайлову М.М. предложено обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка.

После выполнения предложенных действий (земельный участок постановлен на кадастровый учет 27.01.2015 г. с кадастровым ***) Михайлов М.М. обратился в КУМИ г. Юрги с заявлением от 24.02.2015 г. вх. *** о заключении договора аренды земельного участка.

Постановлением Администрации города Юрги *** от 04.03.2015 г. внесены дополнения в постановление Администрации города Юрги от 05.05.2014 г. *** в части кадастрового номера земельного участка.

13.03.2015 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги и Михайловым М.М. заключен договор *** аренды земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***, разрешенный вид использовании: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства), основание: Постановление Администрации города Юрги *** от 05.05.2014 г., Постановление Администрации юрода Юрги *** от 04.03.2015 г., сроком с 05.05.2014 г. до 01.04.2019 г.

Судом также установлено, что Новикову А.В. на основании решения Горисполкома *** от 12.08.88 г. «О выделении земельных участков Юргинскому абразивному заводу под строительство индивидуальных домов» и на основании совместного постановления администрации и профсоюзного комитета Юргинского абразивного завода *** от 25.12.1992г. выделен земельный участок *** в районе *** для строительства индивидуального дома, площадью 0,15 га.

Решением *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» Новикову А.В. отведен земельный участок в *** площадью 1500 кв.м. (выписка из решения *** прилагается).

18 января 1994г. инженером производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома городского (районного) Совета народных депутатов г.Юрги Горшковым Е.И. на основании вышеуказанного решения произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство 1 квартирного жилого дома *** *** земельного участка 1505.0 кв.м. Размеры сторон земельного участка: по фасаду 43.0 м, по правой меже 35.0 м, по левой меже 35.0 м, по задней меже 43.0 м.

Разрешение на производство строительных работ Новикову А.В. выдано 15.02.1994г. Указанным разрешением разрешено строительство одноквартирного жилого дома *** по улице р-н ***.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (закона действовавшего на момент предоставления земельного участка Михайлову М.М.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких данных суд приходит к выводу, что в данному случае имеет место возникновения у Новикова А.В. права на земельный участок *** в *** в районе ***,

Согласно, представленной истцом, схеме расположения земельного участка *** по *** в ***, часть земельного участка кадастровый номер: *** накладывается на указанный земельный участок, что также сторонами не оспаривалось.

Согласно заключению Комитета архитектуры Администрации *** по земельному участку для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: ***, *** ***, визуальный осмотр земельного участка был произведен 04.04.2014 года консультантом-советником Комитета архитектуры Мартынюк И.В., на участке строений сооружений нет, инженерные коммуникации не проходят, часть земельного участка используется самовольно под огородничество. При этом делает вывод о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка.

При таких данных суд считает, что ответчики, установив, что испрашиваемый земельный участок был не свободен, что являлось препятствием для предоставления его в аренду Михайлову М.М. и для последующего заключения с ним договора аренды, неправомерно Администрация г. Юрги приняла Постановление Администрации города Юрги № 731 от 05.05.2014 г., а Комитетом но управлению муниципальным имуществом города Юрги заключен с Михайловым М.М. заключен договор № *** аренды земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***, разрешенный вид использовании: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства), основание.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

В соответствии со статьей 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.(пункт 1)

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. (пункт 2)

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (пункт 1)

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (пункт 2)

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекс Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд полагает, что в данном случае, ответчиком было незаконно принято решение о предоставлении Михайлову М.М. испрашиваемого им земельного участка, что привело к заключению договора аренды *** от 13.03.2015 года в нарушение закона, следовательно данный договор аренды является недействительным.

Признание договора аренды *** от 13.03.2015 года заключенного между Комитетом архитектуры Администрации г. Юрги и Михаловым М.М. влечет аннулирование в ЕГРН сведений о праве на указанный земельный участок, запись *** от *** (аренда).

Разрешая требования Новикова А.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., рыночной стоимостью 230000 рублей, отведенный ему на основании Решения *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» в ***, суд исходит из того, что Новиков А.В. заявлением о регистрации права на предоставленный ему земельный участок не обращался, при этом согласно объяснениям представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в случае обращения Новикова А.В., его права на спорный земельный участок будут зарегистрированы, при имеющихся документах, регистрация земельного участка предоставленного Михалову М.М. не будет препятствовать. При этом права Новикова А.В. никем не оспариваются, следовательно спора о праве нет.

С учетом данных обстоятельств суд полагает, что Новиковым А.В. не представлено доказательств нарушения его прав в отношении, представленного ему земельного участка, требующих признания их в судебном порядке, истец не исчерпал все возможные способы реализации своего права, в связи с чем требования Новикова А.В. в данной части не подлежат удовлетворению.

Также Новиковым А.В. не представлено доказательств нарушения его прав и интересов Постановлением Администрации города Юрги *** от 04.03.2015 г., которым внесены дополнения в постановление Администрации города Юрги от 05.05.2014 г. *** в части кадастрового номера земельного участка. При этом судом не установлено, нарушения законодательства при вынесения данного постановления.

Таким образом, в иск в части признания незаконным Постановления Администрации города Юрги *** от 04.03.2015 г. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Новикова А.В. к Администрации г. Юрги, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги о признании права собственности на земельный участок, признании решения о предоставлении земельного участка недействительным, аннулировании записи в ЕГРН сведений о праве на земельный участок частично.

Постановление Администрации города Юрги Юргинского городского округа *** от 05.05.2014г. «О предоставлении земельных участков в аренду, утверждении схем расположения земельных участков» в части выделения Михайлову М.М. земельного участка расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** на территории земельного участка, договор аренды земельного участка *** от 13.03.2015г., заключенный между Михайловым М.М. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Юрги признать недействительными.

Аннулировать в ЕГРН сведения о праве на указанный земельный участок, запись № *** от *** (аренда).

В удовлетворении иска в части признания за Новиковым А.В. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., рыночной стоимостью 230000 рублей, отведенный ему на основании Решения *** исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.93г. «об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов гражданам» в ***; признании постановления Администрации города Юрги от 05.05.2014г. *** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                               А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.