Решение по делу № 2-651/2022 (2-5159/2021;) от 14.12.2021

Дело № 2-651/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года      г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Парневовой Н.В.,

при секретаре                Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавалеров В.А. к Администрации города Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу Сад № 1 ПО «Сигнал», Мартынов Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кавалеров В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истец указал на то, что является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» с 2001 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве соответчика Мартынов Е.В.

Истец Кавалеров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мартынов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе телефонограммы пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика– председатель СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал»Тарнавская А.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в отзыве (л.д.71-72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кавалерова В.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сигнал-1», государственному акту Ч№ (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельству на право собственности на землю, Глава администрации г. Челябинска предоставил садоводческому товариществу «Сигнал-1», расположенному в Ленинском районе, для целей садоводства 48,7551 гектаров земель в указанных на чертеже границах, из которых 35,9214 в собственность, 12,8337 гектаров – в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 45-53,).

Садовое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54).

Из Устава, утвержденного Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества Сад № 1 ПО «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» (сокращенное наименование СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал») является полным правопреемником ранее переименованного садоводческого товарищества (л.д.24-44).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что Кавалеров В.А. является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» с ДД.ММ.ГГГГ и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 397 кв.м, что выпиской из членской книжки №, ответом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» (л.д.57,58-61, 101).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных правах отсутствуют данные о правообладателе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 397 кв.м.

Согласно государственному акту Ч №, выданного <адрес> в соответствии с решением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был передан Мартыновой Л.К. (л.д.95-97).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, который был заключен в устной форме между Кавалеровым В.А. и Мартыновой Л.К., земельный участок передан Кавалерову В.А., что подтверждается распиской (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Л.К. умерла, после смерти открыто наследственное дело №, согласно которому наследником является Мартынов Е.В.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 74:36:0308005:2288, его площадь составляет 397 кв.м, находится в границах СНТ Сад № ПО «Сигнал», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165).

Согласно заключению кадастрового инженера Игнатьевой О.В. в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, межевой план выполнен с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м., внесен адресу в ГКН «декларативно». Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № производится с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе. Согласно указанного документа площадь земельного участка составляет 397 кв.м. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ выявлено, что сведения о конфигурации и площади земельного участка, полученные в результате фактического измерения на местности, отличаются от сведений о конфигурации и площади земельного участка, указанных в документе. Земельный участок не противоречит требованиям п.1 ч.2 ст.26 и п.1 ч. 3, ч.4, п. 1 ч. 5 статьи 27 Закона. Согласование местоположения границы с заинтересованными лицами проводилось в индивидуальном порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 403 кв.м.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок обременений не имеет, входит в состав территории СНТ Сад № ПО «Сигнал»; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; Кавалеров В.А. является членом СНТ Сад №1 ПО «Сигнал» и пользуется предоставленным СНТ земельным участком, имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы, задолженностей не имеет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Несмотря на то, что представленные доказательства содержат разное наименование садоводческого товарищества, указанные юридически значимые обстоятельства установлены с достоверностью и полнотой, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности за Кавалеровым В.А. на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кавалеров В.А. к администрации <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу Сад № 1 ПО «Сигнал», Мартынов Е.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кавалеров В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № 102, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», участок № 102, кадастровый №, общей площадью 403 +/- 7 кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Игнатьевой О.В.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                     Н.В. Парневова

Мотивированное решение составлено 28 марта 2022 года.