Решение по делу № 2-643/2023 (2-12477/2022;) от 25.10.2022

    Дело №2-643/23

    50RS0026-01-2022-015106-70

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    02.03.2023 года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧТВ к Администрации городского округа Люберцы МО о признании права собственности на домовладение, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЧТВ обратилась в суд с иском, указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГ умер её муж ВИФ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> Но поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом у наследодателя не было зарегистрировано в установленный законом порядке, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости.

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представители истца требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу положений ста. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ умер ВИФ, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГ. Доказательств того что ВИФ при жизни составлял завещание материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производится по закону.

После смерти ВИФ в установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> Сведений о наличии других наследников материалы дела не содержат.

Вместе с тем, судом установлено, что ВИФ владел и пользовался с рождения и до даты смерти жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом на домовладение, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГ, акта согласования границ с соседями. Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ВИФ на указанное имущество не имеется.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что по решению Исполкома Ухтомского райсовета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ с дополнением в виде решения Исполкома Люберецкого райсовета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГ гражданам ВАК, М.К., Ф.К. и ППК был предоставлен земельный участок №а, площадью 1198 кв.м., под перенос принадлежащего им жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.п. 1,2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование, каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

ДД.ММ.ГГ на основании Решения исполкома Люберецкого исполкома депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ между отделом Коммунального хозяйства Исполкома Люберецкого совета депутатов с одной стороны и застройщиками: тетей наследодателя ВМК и дядей наследодателя ВАК, который действовал от своего имени и по доверенности от имени отца наследодателя ВФК и тети наследодателя Пер П.К., с другой стороны, был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГ умерла тетя наследодателя ППК 1893 года рождения, свидетельство о смерти II-ПА №, завещание она не составляла, её наследниками по закону являлись родная сестра - ВМК и два родных брата - ВАК и Ф.К. На дату смерти сестра и братья проживали с умершей одной семьей. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону после умершей сестры в установленный законом срок не обращались, совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства после сестры (л.д._).

ДД.ММ.ГГ умерла тетя наследодателя ВМК, свидетельство о смерти VI-ИК №, завещание она не составляла, её наследниками по закону являлись родные братья - ВФК и ВАК Наследство после умершей сестры приняли, проживали с ней совместно. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону после умершей сестры в установленный законом срок не обращались.

ДД.ММ.ГГ умер отец наследодателя ВФК свидетельство о смерти V-ИК №, завещание он не составлял, его наследниками по закону являлись жена - ВАФ и сын - ВИФ Вдова и сын в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца и мужа в установленный законом срок не обращались, проживали с ним совместно.

ДД.ММ.ГГ умер дядя наследодателя ВАК Согласно завещания от ДД.ММ.ГГ его единственным наследником является наследодатель ВИФ После смерти дяди ВИФ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего дяди в установленный законом срок не обращался, однако на день смерти дяди он проживал с ним в спорном доме одной семьей.

ДД.ММ.ГГ умерла мать наследодателя ВАФ, свидетельство о смерти VIII-ИК №, завещание она не составляла, её наследником по закону являлся сын - ВИФ который совершил действия свидетельствующие о принятии наследства после смерти матери, проживал с ней совместно. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери в установленный законом срок не обращался.

Наследодатель ВИФ проживал в спорном жилом доме с рождения. Последние 24 года жизни до своей кончины проживал в спорном жилом доме со своей женой ЧТВ, истцом по настоящему делу. Наследодатель ВИФ сначала лично, а затем истец несли и продолжают нести бремя содержания спорного имущества.

В судебном заседании был допрошены свидетели ФТ, ФВ, которые подтвердили доводы истца. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об ответственности в соответствии с законодательством РФ о даче заведомо ложных показаний или отказа о даче показаний.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2016 г., ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Наследодатель являлся наследником к имуществу своей матери ВАФ, которая унаследовала имущество после смерти супруга ВФК, однако право собственности на часть спорного земельного участка и часть спорного жилого дома не оформила, и по завещанию к имуществу своего дяди ВАК, который также не оформлял свои права на вышеуказанное имущество которое он унаследовал после смерти брата и сестры.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника принявшего наследство о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе, и на праве пожизненного наследуемого владения.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства. Спорный земельный участок отведен правопредшественникам наследодателя и образован из земельного участка отведенного гр. САК на праве постоянного бессрочного пользования по <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., путем изъятия в 1958 году части земельного участка площадью 1198 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № заседания Исполкома Малаховского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ (л.д._). В результате изъятия земельного участка площадью 1198 кв.м. в пользу семьи наследодателя, земельный участок отведенный гр. САК разделился и возникли два земельных участка, которые имеют общую границу. Земельный участок, площадью 1198 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежал семьи наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования, был ими огорожен забором. На указанном земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежал семье наследодателя на праве личной собственности. Это подтверждается договором от ДД.ММ.ГГ и заключением кадастрового инженера ООО «Содружество РМ» ТВА от ДД.ММ.ГГ (л.д._).

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не предоставлено.

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается надлежащими доказательствами и не оспаривается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Учитывая, что спорный земельный участок, площадью 1198 кв.м., и жилой дом в <адрес> был предоставлен во владение и пользовании семьи наследодателя с 1958 года на праве личной собственности, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный земельный участок и жилой дом принадлежали ВИФ на праве собственности, которая возникло в 1993 году до введения вышеуказанного закона, а отсутствие государственной регистрации права собственности ВИФ на спорные земельный участок и жилой дом не является препятствием для перехода права к его наследникам.

    В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2016 г., ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлена совокупность оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ЧТВ к Администрации городского округа Люберцы МО о признании права собственности на домовладение, земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за ЧТВ право собственности на земельный участок КН № площадью 1198 кв.м по адресу: <адрес>, на домовладение КН № по адресу: <адрес>, расположенное на вышеуказанном земельном участке, в порядке наследования после смерти ВИФ, умершего ДД.ММ.ГГ.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                          Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 12.04.2023 года.