Решение от 14.10.2013 по делу № 2-460/2013 от 24.09.2013

По гражданскому делу № 2-460/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                            «14» октября 2013 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием представителя истцов Бабяк О.В., действующей на основании доверенностей, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестрам №

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко В.В., Николаенко Г.В. к администрации Крыловского сельского поселении о признании недействительными правоустанавливающих документов на унаследованный земельный участок,

                    У с т а н о в и л:

В суд обратились Николаенко В.В., Николаенко Г.В. к администрации Крыловского сельского поселения о признании недействительными правоустанавливающих документов на унаследованный земельный участок, требуя признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в части площади земельного участка по адресу: <адрес> требуя признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок мерою 900 кв. метров по адресу: <адрес>, требуя аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на вышеозначенный земельный участок за каждым из истцов по ? доле земельного участка, кроме этого, истцы требуют признать за ними право собственности за каждым по ? доле на земельный участок по адресу <адрес> мерою 1473 кв. метров.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Т.Е.. После ее смерти осталась наследственная масса в виде земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1473 кв.м. расположенного по адресу ст. <адрес>

При оформлении свидетельств о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок была получена выписка из похозяйственней книги в Крыловском сельском поселении о площади земельного участка оставшегося после смерти НиколаенкоТ.Е. В данной выписке была указана площадь участка-900 кв. м., получен кадастровый паспорт по упрощенной форме без установления границ участка и наследниками Николаенко В.В. и Николаенко Г.В. получены свидетельства о праве на наследство по закону, а так же свидетельства о государственной регистрации права в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по 1/2 доле каждому данного земельного участка.

Однако в последствии наследниками в 2013г было установлено, при осуществлении межевания унаследованного земельного участка, что площадь земельного участка в выписке из похозяйственней книги указана не верно. Фактически после смерти Н.Т.Е. остался земельный участок земель населенных пунктов расположенный при ее жилом доме мерою 1473 кв.м.

Площадь земельного участка была ошибочно уменьшена переписчиком, производившим перепись хозяйства Н.Т.Е. на ДД.ММ.ГГГГ до 0.01 га, а в 1992 г указано 0.09 га и дальше уже в последующие годы вдет запись с этой ошибочной площадью 0,09 га, не смотря на то что в 1994 году площадь земли указывает переписчик 0,09 га, а посевная площадь указана 0,21 га, а так же никаких заявлений об отрезке у Н.Т.Е. земельного участка она не подавала, о чем свидетельствует архивная справка, и до самой смерти пользовалась земельным участком мерою1473 кв.м.

Таким образом получилось, что наследники, не смотря на то что они фактически приняли наследство в виде земельного участка земель населенных пунктов мерою 1473 кв.м., совместно пользовались им при жизни наследодателя, т.к. на момент смерти Н.Т.Е. проживали совместно с ней в ее доме и продолжают пользоваться этим земельным участком мерою 1473кв.м., а по документам вступили в наследство только на часть земельного участка мерою 900 кв.м., из-за ошибки переписчика осуществлявшего перепись хозяйства у Н.Т.Е. в 1991г.-1992г. Для получения свидетельств о праве на наследство по закону на фактически оставшуюся наследственную массу после смерти Н.Т.Е. в виде земельного участка земель населенных пунктов мерою 1473 кв.м., площадь и границы которого установлены Филиалом «Крыловский земельный центр» ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» составлены схема расположения земельного участка, карта (план) границ земельного участка акт согласования местоположения границы земельного участка с соседними землепользователям, расположенного при жилом доме с надворными постройками по адресу <адрес> принадлежащего наследникам в 1/2 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома каждому:№

В судебном заседании представитель истцов Бабяк О.В., в обоснование исковых требований ссылалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что площадь земельного участка на момент смерти Н.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> составляет 900 кв.м., как выданную ошибочно, связи с тем, что переписчиком была допущена ошибка при записи площади земельного участка земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства в 1991-1992 году при переписи хозяйства Н.Т.Е.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, в части площади земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ № года нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. Николаенко В.В.

Признать недействительным в части площади земельного участка земель населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства мерою 900 кв.м., свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело № нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. Николаенко Г.В.

Признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка мерою 900 кв.м., без установления границ земельного участка под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись о государственной регистрации права на ? долю земельного участка мерою 900 кв.м., находящегося в общей долевой собственности категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выданного на имя Николаенко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Крыловском районе.

Аннулировать запись о государственной регистрации права на ? долю земельного участка мерою 900 кв.м., находящегося в общей долевой собственности категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, выданное на имя Николаенко В.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Крыловском районе.

Также она уточнила исковые требования: просила суд погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Николаенко В.В. на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок с измененной площадью 1473 кв.м. и признать за истцами право собственности за истцами по ? доле за каждым на земельный участок.

Представитель администрации Крыловского сельского поселения Воеводин В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, показал суду, что действительно при переписи земельных участков, в площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес> была допущена техническая ошибка в площади и вместо 1473 кв.м., было указано 900 кв.м.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю Майстровская Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : следующие характеристики : статус «ранее учтенный» ; разрешенный вид использования : «земельные участки под личным подсобным хозяйством»; разрешенный вид использования: « земельные участки под личным подсобным хозяйством»; вид права «долевая собственность»; правообладатели : Николаенко В.В. и Николаенко Г.В., площадь: 900 кв.м., декларированная (не уточненная) внесен в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи от 25.09.2005 года б/н. В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.Согласно п.1 п.3 ст. 20 вышеуказанного закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица обладающие участком на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий основанных на нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, внести изменение в сведения ГНК на земельные участки могут только собственники таких участков, либо по доверенности.

При этом исправленные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании: 1) заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, от собственности таких участка (п.1, 3 ст. 20 Закон о кадастре) и 32) межевого плана, содержащего в том числе, заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в местоположение границы которого выявлена ошибка ( в случае, если в результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация ). В случае, если отсутствует такое заявление собственника, тогда изменения в сведения ГКН вносятся по решению суда без согласия собственников.

Третьи лица без самостоятельных требований: Л.А.А., А.М.А., Я.С.Н., являющиеся собственниками смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований истцов не возражали.

В судебном заседании М.В.И. – представитель ОАО «Ростелеком», являющийся соседним землепользователем, также не возражал против требований истцов, подтвердил, что между ним и истцами нет никакого спора по границам земельного участка, границы утверждены, имеется акт согласования, он им подписан.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, законны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В суде достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Т.Е., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСа Крыловского района. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Согласно выписке их похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.Т.Е. числился земельный участок по адресу <адрес> (согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время имеет нумерацию 59) площадью 0,21 га, в этой же справке указано, что согласно похозяственной книги № лицевой счет 175ДД.ММ.ГГГГ-1996 года числится земельный участок в размере 0,9 га, такой же размер земельного участка числится в похозяйственных книгах за 1997-2008-2012 года. Истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв. метров с кадастровым номером №. Истицы зарегистрировали свое право общей долевой собственности по упрощенной форме. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по ? земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ были произведены регистрационные записи № и №.

При проведении межевания была выявлена кадастровая ошибка в площади земельного участка, земельный участок по адресу: <адрес> имеет размеры 1473 кв. метра.

Согласно ч. 1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

Согласно ч.2 ст. 28 вышеуказанного ФЗ Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Истцы Николаенко В.В. и Николаенко Г.В. не являлись собственниками спорного имущества в виде: земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1473 кв.м. на тот момент, когда переписчик внес несерные сведения в ГКН. Спорный земельный участок входил в наследственную массу после смерти Н.Т.Е., наследниками которой они являлись. Факт кадастровой ошибки был ими выявлен в процессе межевания земельного участка, поэтому ФКБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю не имеет возможности внести изменения в сведения о площади спорного земельного участка.

Свидетельства о праве на наследство № и № от ДД.ММ.ГГГГ, также содержат неверные сведения о наследственном имуществе – земельном участке, площадь которого указана неверно- 900 кв.м., вместо 1473 кв.м., все последующие документы о праве собственности истцов на спорный земельный участок- свидетельства о государственной регистрации права, регистрационные записи также подлежат погашению, так как документом-основанием для регистрации права собственности являлись свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 900 ░░. ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № № ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1473 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1473 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: